Predaj domu • 400 m² bez realitkySanitzer Str. 27, , Meklenbursko-Predpomoransko

selká príležitosť od súkromia.

3444 m² pozemku, polovica bývalej usedlosti, veľký potenciál, pre vlastné bývanie alebo investíciu.

Ponúka sa viacfamilijný dom ako súčasť bývalej usedlosti v Sanitze, mestskej časti Reppelin, približne 20 km východne od Rostocku. Ide o pravú časť usedlosti.

V prízemí sa nachádzajú dva byty (cca 200 m² celkovej obytné plochy):

1 x 3-izbový byt s kuchynsko-obývacím priestorom, 80 m² obytného priestoru (potrebuje rekonštrukciu a je voľný!)

1 x 4-izbový byt s kuchynsko-obývacím priestorom, 120 m² obytného priestoru (potrebuje rekonštrukciu a je voľný!)

Na prvom poschodí je, po rekonštrukcii, možné zrealizovať obytnú plochu cca 200 m².

Ďalší podkrovný priestor nie je zariadený a ponúka značný potenciál.

Po rekonštrukcii je možné získať približne 500 m² obytného priestoru, a to formou viacerých bytov. Možno bude možné prístavbu k domu alebo postavenie ďalšej budovy na pozemku – zatiaľ sa však nevykonala žiadna stavebná žiadosť.

Nejedná sa o pamiatkovú ochranu, preto sú možné rôzne využitia a varianty rozšírenia. Pri zbúraní je možné postaviť rodinné domy, dvojdomy alebo radové domy, v závislosti od stavebného povolenia. V katastri je budova zapísaná ako viacfamilijný dom s pozemkom o rozlohe 1783 m², pričom k nemu priamo susedí aj ovocná lúka s rozlohou 1661 m². Celková výmera pozemku je 3444 m², na ktorom sa nachádzajú garáže a prístavbové budovy. Je povolená chov zvierat, prípadne aj chov koní – pomocné budovy možno využiť aj ako stajne.

Pozemok sa nachádza v veľmi pokojnej a idylickej lokalite. Hraničí s potokom a voľnými lúkami (prírodná rezervácia).

Vždy rastúca susedná obec Sanitz disponuje dobrou infraštruktúrou – nachádzajú sa tu lekári, obchody, gymnázium, dve športové haly, knižnica a pod.

Z Reippleinu vedie priama autobusová linka do Rostocku. Zo Sanitzu existuje priame železničné spojenie na hlavné nádražie v Rostocku; cesta trvá 20 minút bez prestupov.

Obec Sanitz, ktorá leží pred bránami univerzitného a hanského mesta Rostock, s počtom obyvateľov okolo 6500 patrí do prímestskej oblasti Rostocku. Medzi dostupnú infraštruktúru patria aj: 4 materské školy, 3 jasle, 2 zariadenia dennej starostlivosti, súkromné opatrovateľské služby, sociálna stanica DRK, riadené bývanie a bývanie prispôsobené potrebám starších osôb. Pre obyvateľov obce sú zabezpečené aj lekárske služby – všeobecná medicína, gynekológia, stomatológia, ortodoncia, psychológia, fyzioterapia a lekárne.

Vzdelávacie inštitúcie v Sanitze:

• Základná škola

• Regionálna škola (5.–10. ročník)

• Gymnázium

Predškolské zariadenia v Sanitze:

• Materská škola "Siebenbuche"

• Materská škola "Buchenkopf"

• Materská škola "Schlumpfenland"

• Materská škola "Sanitzer Sternenkinder"

Zariadenia dennej starostlivosti:

• Denná starostlivosť "Siebenbuche"

• Denná starostlivosť "Schlumpfenland"

Udržateľní zamestnávatelia:

• Bundeswehr (nemecké ozbrojené sily) v Sanitze – rastúci zamestnávateľ.

• APEX Group v Rostock-Laage – buduje CO2-neutrálne vodíkové centrum, čím vytvára množstvo nových pracovných miest.

• Letisko Rostock-Laage – významný zamestnávateľ, ako vojenský, tak civilný.

• Lufthansa Aviation Training v Rostock-Laage – rozširuje svoje tréningové kapacity, čím vytvára ďalšie pracovné miesta.

• Amazon – na jeseň otvára nové logistické centrum v Dummerstorf (1000 nových pracovných miest).

Jedná sa o súkromnú ponuku, neúčtujú sa žiadne maklérske provízie.

Oba byty v prízemí sú vykurované prostredníctvom centrálného plynového kúrenia s radiátormi. Okrem toho sú k dispozícii aj kachličkové pece.

Nehnuteľnosť je predávaná súkromne.