Predaj domu • 238 m² bez realitkyMünster Angelmodde Nordrhein-Westfalen 48167

Priestranný viacgeneračný dom s flexibilnými možnosťami využitia v Angelmodde

Tento v roku 1990 postavený, samostatný viacgeneračný dom v Münster-Angelmodde ponúka na priestranných 238 m² obytných priestorov rozmanité možnosti využitia a zaujme vynikajúcou dispozíciou, pevnou výbavou aj vynikajúcou energetickou účinnosťou. Rozprestiera sa na dvoch podlažiach a má kompletne zariadený suterén, ktorý navyše obsahuje podnájomný byt.

Prízemie (cca 117 m²)

Prízemie, nachádzajúce sa vo výške, sa vyznačuje priestrannou dispozíciou:

- Svetlý obývací priestor

- Priestranná kuchyňa

- Dve ďalšie izby

- Kúpeľňa so sprchou a vaňou

- Hosťovské WC

Osobitým lákadlom je nový krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru. Okrem toho prispieva k rozšíreniu obytného priestoru aj približne 15 m² veľná zimná záhrada a veľká slnečná terasa, ktoré pozývajú na oddych.

Poschodie (cca 82 m²)

Poschodie ponúka:

- Ďalšiu kuchyňu

- Dve kompletne vybavené kúpeľne (obie so sprchou)

- Štyri izby

Vďaka v roku 2019 postavenej mansarde bol vytvorený dodatočný priestor, ktorý zabezpečuje dostatok svetla a príjemnú atmosféru. Toto podlažie je výborné pre realizáciu dvoch samostatných obytných jednotiek. Okrem toho boli modernizované aj okná a inštalácie.

Suterén

Budova je kompletne podzemná a ponúka rozmanité možnosti využitia:

- Podnájomný byt (cca 38 m²): Podnájomný byt disponuje samostatným vstupom, veľkou izbou, kuchyňou, predsieňou a kúpeľňou so sprchou. Táto obytná jednotka je ideálna pre stážistov, študentov alebo ako kancelária.

- Suterénne priestory: Tri priestranné suterénne miestnosti ponúkajú dostatok miesta pre uloženie vecí, hobby miestnosti alebo dielňu.

Vybavenie

Poddasie, prístupné zo skladacích schodov, ponúka dodatočný úložný priestor.

Záhradný priestor

Rozľahlá záhrada, ktorá obklopuje dom, láka na oddych. Moderná záhradná chata, postavená pred štyrmi rokmi, zvyšuje komfort bývania.

Praktický domový vodný systém so zásobníkom a čerpadlom zabezpečuje udržateľné zavlažovanie.

Ďalšie vybavenie

- Parkovanie: Carport (obnovený v roku 2021) a 2 ďalšie parkovacie miesta

- Kúrenie: Tepelné čerpadlo bolo inštalované v januári 2026

Osobitosti

Tento dom spája priestrannosť, komfort a flexibilitu využitia. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie, alebo ako investícia. Či už pre vlastné bývanie alebo na prenájom – táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností, ako vyhovieť individuálnym požiadavkám.

Dokonalá infraštruktúra pre rodiny

Táto nehnuteľnosť získava body vďaka vynikajúcej polohe a krátkym vzdialenostiam ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života:

- Hlavná stanica Münster: Len cca 6,5 km vzdialená

- Supermarket: Len 500 m vzdialený

- Autobusová zastávka „Am Schütthook”: Len cca 200 m vzdialená

- Materská škola: Pešo dostupná do 300 m

- Základné školy: Dve základné školy sa nachádzajú v okruhu 2 km

- Školské centrum Wolbeck: Len cca 3 km vzdialené

- Lekáreň: Len 400 m vzdialená