Predaj pozemku • 420 m² bez realitky, Hesensko

In Weiterstadt-Gräfenhausen sa predáva atraktívny stavebný pozemok s rozlohou cca 420 m². Pokojná poloha v druhej rade ponúka veľa súkromia a zároveň je príjemne centrálna a blízko prírody.

Osobitným lákadlom je slobodný pohľad na susedné polia na západ. Vďaka tomu poskytuje budúca záhrada ideálne podmienky na slnečné popoludnia a uvoľnené večery v západnom slnečnom svetle.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• cca 420 m² rozloha pozemku

• pokojná a chránená poloha v druhej rade

• voľný pohľad na pole na západ

• príjemné popoludňajšie a večerné slnko

• kladné predbežné stavebné povolenie podľa § 34 BauGB

• dobre využiteľný tvar pozemku

• zaujímavé možnosti pre rodiny, viacgeneračné bývanie, hostí alebo homeoffice

• súkromný predaj – pre kupujúceho bez provízie

• možnosti výstavby

Na pozemku je kladné predbežné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu. Základná plánovateľná schvaľovacia možnosť navrhovaného zámeru bola týmto potvrdená príslušným stavebným úradom.

Pozemok ponúka dobré predpoklady pre priestranný rodinný dom so záhradou. V závislosti od individuálneho plánu môže byť pravdepodobne zohľadnená aj samostatná časť pre samostatný byt pre nájomcu, hostí, homeoffice alebo viacgeneračné bývanie.

Po prvej nezáväznej odhadovanej analýze rozlohy by pri príslušnom plánovaní mohla byť celková obytná plocha až cca 190 m² realizovateľná. Konkrétna obytná plocha, počet podlaží a usporiadanie budú upresnené v rámci individuálneho plánovania a schvaľovacieho procesu stavebného povolenia.

Údaje o pozemku

• Rozloha pozemku: cca 420 m²

• Šírka: cca 12,30 m

• Hĺbka: cca 34,00 m

Dlhý a dobre využiteľný tvar pozemku otvára množstvo možností pre rodinný život. Záhrada a terasa môžu byť atraktívne orientované na západnú stranu s poľom.

Príjazd a územné sprístupnenie

Príjazd k stavebnému pozemku je zabezpečený cez pozemok, ktorý sa nachádza pred ním. Potrebné práva pešej, automobilovej dopravy a vedenia inžinierskych sietí sú zapísané v katastri nehnuteľností.

Vďaka posunutému umiestneniu sa pozemok nachádza príjemne mimo priameho cestného premávky. Zároveň si tu vychutnáte krásny a otvorený výhľad do zelene.

Dokumenty a predaj

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby. Pre kupujúceho nevzniká žiadna provízia realitnej kancelárie.

V prípade záujmu Vám rád poskytnem dostupnú dokumentáciu.

Pre otázky alebo dohodnutie termínu obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky na čísle:

06152 9788327

Pozemok sa nachádza vo Weiterstadt-Gräfenhausen v ustálenom a tichom obytnom prostredí.

• Centrum Darmstadtu: cca 10–15 minút

• Centrum Frankfurtu: cca 30 minút

• Letisko Frankfurt: cca 15 minút

Obchodné možnosti, materské školy, školy ako aj verejná doprava sú ľahko dostupné.

Jedná sa o súkromný predaj. Pre kupujúceho teda nevzniká žiadna provízia realitnej kancelárie.

Údaje sú založené na v súčasnosti dostupnej dokumentácii. Konkrétna výstavba a obytná plocha budú predmetom individuálneho plánovania a schvaľovacieho procesu so zodpovednými orgánmi. Medzilíšený predaj je vyhradený.