Predaj pozemku • 2358 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Objektový popis

Na predaj je atraktívny pozemok pozostávajúci z troch súvislých parciel s celkovou rozlohou cca 2.358 m² v centrálnom umiestnení v jadre mesta s pokojnou obytnou atmosférou.

Vďaka priestrannej rozlohe pozemku a flexibilite jeho zastavanosti sa otvára široké spektrum možností rozvoja.

Pozemkový celok je ideálny pre realizáciu priestranného rodinného domu s rozľahlou záhradou, viacfamilijného domu alebo modernej radovej výstavby. Tým pádom nehnuteľnosť ponúka zaujímavé perspektívy pre súkromných investorov, ale aj pre developérov a projektových investorov.

Na jednu z parciel už bol kladne schválený predbežný stavebný súhlas. Tento dokument a ďalšie informácie o prípadných možnostiach zastavenia alebo o stavebných dopytoch môžu byť poskytnuté na požiadanie.

Pozemkový celok je výborným spôsobom dopravne zabezpečený a prístupný zo viacerých strán.

Na jednej z parciel sa momentálne nachádza malá existujúca budova, ktorá môže byť pri novej výstavbe s relatívne malým úsilím zredukovaná.

Ide o zriedkavú príležitosť – takto veľký, všestranne využiteľný pozemok s celkovou rozlohou cca 2.358 m² v centrálnom umiestnení je v Acherne takmer nemožné nájsť.

Využite príležitosť nadobudnúť tento jedinečný pozemok s vynikajúcim rozvojovým potenciálom a zrealizujte Váš stavebný projekt podľa Vašich individuálnych predstáv.

Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite Achern, v žiatej obytné a obchodnej oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou. Okolie sa vyznačuje harmonickou zmesou obytných zón, služieb aj komerčného využitia, čo poskytuje vynikajúce predpoklady pre rôzne možnosti využitia.

Mesto Achern sa dá dosiahnuť za pár minút a ponúka množstvo nákupných príležitostí, reštaurácií, kaviarní, lekárov, lekární a ďalších zariadení pre každodenné potreby. Školy, materské školy a športové zariadenia sú taktiež v blízkom okolí.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť blízkosť k nedávno zrekonštruovanému Illenauwiesen-Štvrti a susediacemu mestskému parku pri Mühlbach. Tieto spájajú mestský život s vysokou úrovňou rekreačných a oddychových hodnôt a významne prispievajú k atraktivite lokality. Centrum mesta je ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Železničná stanica Achern s pravidelnými regionálnymi spojmi a niekoľko autobusových zastávok sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Cez federálnu cestu B3 a nedaleko ležiacu diaľnicu A5 (odbočka Achern) existujú rýchle spojenia do smeru Karlsruhe, Baden-Baden, Offenburgu a Freiburgu.

Lokalita spája centrálnu dostupnosť s vysokou kvalitou života a pobytu, čo robí z pozemku mimoriadne zaujímavé miesto nielen pre súkromné, ale aj pre komerčné či projektové rozvojové zámery.