Predaj bytu 5+1 • 180 m² bez realitky, Sársko

Popis nehnuteľnosti

5 MINÚT DO L-SCHENGEN/L-REMICH:

Priamo na hranici s Luxemburskom – v meste PERL – vám ponúkame túto exkluzívnu a ako novú penthouse bydlisko s približne 160 m² obytného priestoru a 3 spálňami. Bývanie bolo poprvé nastúpené v roku 2021. Vybavenie je moderné a nadčasové, s výraznými čistými líniami a vysokou kvalitou. Okrem veľmi kvalitnej kuchyne ponúka bydlisko tiež riadené prívodné a odvodné vetranie ako aj klimatizáciu v obytnom aj spálňovom priestore. Jedno z dvoch kúpeľní obsahuje veľkú sprchu od podlahy po strop s dažďovou hlavicou, modernú samostatne stojacu vaňu a kompletnú kúpeľňovú garnitúru od Villeroy & Boch.

Vďaka oknám od podlahy po strop je bydlisko svetlé a naplnené prirodzeným svetlom. Najvýraznejším benefitom je strešná terasa s nádherným výhľadom do Luxemburska.

Rozloženie priestorov je nasledovné:

Penthouse bydlisko:

Predizba, práčovňa s prípojkou pre práčku, chodba, 3 spálne, kúpeľňa so sprchou, spálňa s veľkou šatňou a vlastnou kúpeľňou, otvorený obytný/jedálenský/kuchynský priestor s východom na strešnú terasu.

V nekonečnom trojhraní medzi Nemeckom, Luxemburskom a Francúzskom sa nachádza pôvabné a obľúbené mesto Perl – ideálne miesto pre dochádzajúcich do práce. Množstvo zaujímavých pamiatok nájdete v obci alebo v blízkych susedných mestách. Intaktná infraštruktúra, ako napríklad niekoľko väčších nákupných centier, školy (vrátane cezhraničnej komunitnej školy "Schengen-Lyzeum"), materská škôlka s jasľami a pod., je dostupná pešo. Diaľničné prípojky Saarbrücken–Luxembursko sú veľmi ľahko dostupné behom niekoľkých minút jazdy.

2 km do L-Schengen  24 km do D-Merzig  27 km do D-Saarburg

Podlahy sú obložené dlaždicami a parketom.

Kúrenie je zabezpečené pomocou vzduchovo–vodného tepelného čerpadla.

Osobitosti:

– priama blízkosť hranice – 5 minút do L-Schengen – stav v ako novom stave

– prvé nastúpenie v roku 2021

– vysoko kvalitné, moderné vybavenie

– exkluzívna zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele, kúpeľňový nábytok a vstavané skrine zahrnuté v kúpnej cene – strešná terasa s výhľadom do Luxemburska

– svetlé a priestranné miestnosti

– podlahové kúrenie

– elektrické žalúzie

– ventilačný systém

– klimatizácia

– 3 parkovacie miesta pre automobily priradené k bydlisku

Súkromný predaj, bez provízie.