Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMeppener Str. 48, , Dolné Sasko

V exkluzívnej a pokojnej komunite so štyrmi obytnými jednotkami vzniká tento kvalitný novostavba v Lingene. Projekt na Meppener Straße spája prvotriedny komfort bývania s udržateľnou hodnotovou stabilitou. Premyslené dispozície ponúkajú obytné plochy približne od 77 m² do 114 m², rozdelené na prízemný byt s vlastným vstupom a záhradou, dva byty v poschodí s balkónom a exkluzívny penthouse v mediálnom podlaží s rozľahlou strešnou terasou.

Tento projekt je postavený na architektonicky modernej a energeticky efektívnej technike (Energetická trieda A+). Kombinácia efektívnej tepelnej pumpy a fotovoltaickej inštalácie so systémom na ukladanie energie zaručuje súčasný spôsob bývania. Kompaktny schodiskový priestor navyše prispieva k efektívnej a premyslenej štruktúre budovy.

Pre kapitálových investorov je tento objekt obzvlášť atraktívny vďaka možnosti uplatniť 5% degresívnu odpisovú sadzbu. Radi ako pri všetkých našich dokončených objektoch zabezpečíme aj správu budovy, čo investorom garantuje jednoduchú a efektívnu správu a maximálny komfort zo všetkých služieb na jednom mieste. Dokončenie nehnuteľnosti je plánované na august 2027.

Novostavba sa nachádza v centrálnej, prémiovej lokalite mesta Lingen (Ems) na Meppener Straße. Tu sa spája mestská kvalita života s pocitom súkromia.

Len 3 až 5 minútou chôdze vás dovedie k pulzujúcemu centru mesta, lekári, materské školy a školy sú pohodlne dostupné. Prvotriedne nákupné možnosti pre každodenné potreby majú prakticky priamo pred dverami.

Lingen oslovuje ako hospodárske centrum Emslandu a etablovalo sa ako významné IT a univerzitné centrum. Táto výnimočná mikro-lokalita sľubuje vynikajúce vyhliadky do budúcnosti pre vlastníkov aj investorov a udržateľný, proti inflácii chránený nárast hodnoty v absolútne žiadanej oblasti.

Topenie a energia: Efektívna tepelna pumpa v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou vrátane systému ukladania energie.

Tepelný komfort: Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch.

Ochrana pred slnkom: Všetky rolety v interiéroch sú elektricky ovládané.

Podlahové krytiny: Chodby, kúpeľne, hosťovské toalety a technické miestnosti (HWR) sú obložené dlažbou.

Vonkajšie priestory: Priestranné balkóny, terasy a strešné terasy, vybavené modernými a kvalitnými dlažebnými kameňmi vo formáte 60x60 cm.

Parkovanie: Na pozemku bude vybudovaný spoločný priestor pre uloženie bicyklov.

Doprava a parkovanie: Parkovacie miesta pre osobné automobily majú predinštalované prípojky pre elektromobilitu (príprava).

Parkovacie miesta: Parkovacie miesta je možné zakúpiť samostatne a nie sú viazané na konkrétne byty.

Ceny:

Parkovacie miesto pre osobné auto: 2,50 m x 4,50 m – 7 400,00 €

Parkovacie miesto pre osobné auto: 2,50 m x 5,00 m – 8 200,00 €

Energia:

Energetický preukaz: nie je k dispozícii, údaje predbežné

Konečná energetická náročnosť: 14 kWh/(m²a)

Druh kúrenia: Ústredné kúrenie – L/W tepelna pumpa.