Predaj bytu 3+1 • 114 m² bez realitky, Dolné Sasko

V exkluzívnej a pokojnej komunite so štyrmi obytnými jednotkami vzniká táto vysoko kvalitná novostavba v Lingene. Projekt na Meppener Straße spája prvotriedny komfort bývania s trvalo udržateľnou hodnotovou stabilitou. Premyslené dispozície ponúkajú obytné plochy medzi približne 77 m² a 114 m², rozdelené na prízemný byt s vlastným vstupom a záhradou, dva byty v nadzemnom podlaží s balkónom a exkluzívny penthouse v medziposchodí s rozsiahlym strešným terasou.

Tento projekt je založený na architektonicky modernej a energeticky úspornej výstavbe (energetická trieda A+). Kombinácia efektívneho tepelného čerpadla a fotovoltaickej elektrárne s batériovým úložiskom zabezpečuje moderné bývanie. Kompaktny schodisko navyše prispieva k efektívnej a premyslenej štruktúre budovy.

Pre kapitálových investorov je tento objekt obzvlášť atraktívny vďaka možnosti využitia 5 % degresívnej odpisovej sadzby. Rádi zašpiráme správu budovy, ako to zvyčajne zabezpečujeme u všetkých našich dokončených objektov, čo investorom garantuje nekomplikovanú a efektívnu správu a maximálny komfort zo strany jedného poskytovateľa. Dokončenie nehnuteľnosti je plánované na august 2027.

Novostavba sa nachádza v centrálnej špičkovej lokalite mesta Lingen (Ems) na Meppener Straße, kde sa mestská kvalita života spája s intímnou obytnou atmosférou. Len 3 až 5 minút vám oddelí pulzujúce centrum mesta, lekári, materské školy aj základné školy. Prvotriedne nákupné možnosti pre každodenné potreby máte prakticky hneď pred dverami.

Lingen zaujme ako ekonomické centrum Emslandu a pevne sa etabloval ako významné IT centrum a univerzitný región. Táto prvotriedna mikro-lokácia sľubuje vynikajúce vyhliadky do budúcnosti ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre investorov, vrátane trvalo udržateľného a inflačne chráneného zhodnocovania hodnoty v absolútne žiadanej lokalite.

Kúrenie a energia: Efektívne tepelné čerpadlo kombinované s fotovoltaickou elektrárňou vrátane batériového úložiska.

Tepelný komfort: Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch.

Ochrana pred slnkom: Všetky žalúzie v bytoch sú elektricky ovládané.

Podlahové krytiny: Chodby, kúpeľne, návštevné WC a práčovne (HWR) sú dlažbou obložené.

Vonku: Priestranné balkóny, terasy a strešné terasy, vybavené modernými a kvalitnými podlahovými doskami vo formáte 60 x 60 cm.

Možnosť uskladnenia: Na pozemku bude vybudovaná spoločná miestnosť na parkovanie bicyklov.

Mobilita a parkovanie: Parkovacie miesta pre osobné autá budú predinštalované s káblovaním pre elektromobilitu (predpríprava).

Parkovacie miesta: Miesta je možné zakúpiť samostatne a nie sú viazané na konkrétne byty.

Ceny

Parkovacie miesto pre auto: 2,50 m x 4,50 m – 7 400,00 €

Parkovacie miesto pre auto: 2,50 m x 5,00 m – 8 200,00 €

Energia

Energetický preukaz: nie je k dispozícii, údaje sú predbežné

Konečná energetická náročnosť: 14 kWh/(m²a)

Druh kúrenia: Ústredné kúrenie – L/W tepelné čerpadlo