Prenájom bytu 7+1 • 175 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65187

Niektoré domy ponúkajú len štvorcové metre – tento otvára možnosti!

Nad lekáreňou v prízemí čaká kompletne zrekonštruovaný dom pre ľudí, ktorí hľadajú niečo viac než obyčajný byt.

175 m² na dvoch úrovniach. Veľkorysý, ale nie chladný. Otvorený, ale s útočiskami. Miesto, ktoré žije svetlom.

Na prvom poschodí sa otvára výhľad do troch strán. Takmer máte pocit, akoby ste sedeli vo vyhliadkovej veži. Otvorená kuchyňa plynule prechádza do veľkého obývacieho priestoru. Či už slúži ako obývačka a jedáleň, alebo má inú funkciu – veľké okná, vysoké stropy, nádherný parket a množstvo denného svetla vytvárajú atmosféru, ktorú je ťažké zachytiť na fotografii.

Poschodie pod strechou rozpráva iný príbeh. Šikmé priestory, niche a láskavo využité kútiky vytvárajú miestnosti s charakterom. Ani jeden štvorcový meter nie je zbytočný.

Patria k nemu dve nové kúpeľne. Jedna s priestrannou sprchou, druhá s vaňou a výhľadom do oblakov.

Okrem toho ponúka zimnú záhradu, terasu a viacero úložných a pivničných priestorov.

Dom je obzvlášť vhodný pre ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu. Ateliér. Kancelária. Koučing. Dizajnérske štúdio. Terapeutický priestor. Miestnosť pre jogu alebo tanec, poradenská prax – možnosti sú nekonečné.

Tento dom nebol len obyčajne zrekonštruovaný. Bol uvedený do prítomnosti s veľkým rešpektom k svojej histórii. Možno tu začne vaša ďalšia kapitola.

Upozornenie: V dôsledku otvoreného schodiska nie je možná úplná stavebná oddelenosť poschodí. Flexibilné využitie s oddelenými nájomnými zmluvami (na bývanie a pre podnikanie) je však reálne. Vzhľadom na historickú stavebnú hmotu je nehnuteľnosť prístupná iba po schodoch (nie bezbariérová).

Hľadáme ne veľkú rodinu ani ľudí s dočasným zastavením na pracovnej ceste vo Wiesbadene. Hľadáme tých pravých, ktorí budú nasledovníkmi tohto domu s charakterom.

Tento rohový dom sa nachádza na ulici Waldstraße v miesťanskej štvrti Biebrich vo Wiesbadene. Obchody dennej potreby sú priamo v okolí. Zastávky autobusov a vlakov sú dostupné do niekoľkých minút. Cesta do centra Wiesbadenu trvá približne 15 minút. Zároveň ponúkajú blízke Gibb, park Henkell alebo zámočný park rýchly oddych v prírode.

Vybavenie

Byt rozprestierajúci sa na dvoch poschodiach bol kompletne zrekonštruovaný. Disponuje prevažne vysokými stropmi, čiastočne historickým parketom s intarziami, inak novou vinylovou podlahou, rôznymi kvalitnými vstavanými skriňami, čiastočne vybavenými aj klimatizáciou, vstavanou kuchynskou linkou s plynovým sporákom, umývačkou riadu a veľkou chladničkou, navyše s ďalšími využitelnými priestormi v pivnici, ako aj s jednou práčovňou a jednou úložnou miestnosťou. Vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu zatiaľ nemáme aktuálny energetický preukaz, ktorý bude čoskoro vyhotovený.