Prostorný, slunný byt 3+1 (75 m²) s balkonem a příjemným výhledem do okolí

Hledáte prostorný rodinný byt s balkonem a kompletní občanskou vybaveností na dosah? Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o užitné ploše 74,6 m² v 9. patře revitalizovaného panelového domu v Boleticích nad Labem, ulici Čsl. partyzánů 357. Dům s bezbarierovým přístupem je dobře udržovaný a je vybavený kamerovým systémem. Vlastníci schválili též investice do modernizace velkého i malého výtahu a do přechodu na vlastní systém vytápění, což přináší potenciál budoucích úspor a dalšího zhodnocení nemovitosti.

Dispozici bytu tvoří prostorná kuchyň se vstupem do obývacího pokoje s dostatkem hřejivého světla po celý den. Z něj vystoupíte na balkon s krásným výhledem nejen do okolní krajiny, ale i na večerní západy slunce. Dále jsou součástí bytu koupelna, ložnice a dětský pokoj s orientací na východní stranu. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 15 lety a v současnosti vyžaduje jen dílčí kosmetické úpravy, čímž ponechává dostatečný prostor představám budoucího vlastníka. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je bez právních vad, není zatížen žádným věcným břemenem, zástavním právem ani jiným omezením vlastnického práva.

Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřská škola, obchody s potravinami, restaurace a pizzerie, pošta, čerpací stanice, autobusová i vlaková zastávka, dětská hřiště a další. Milovníci aktivního odpočinku jistě ocení blízkost lesů a cyklostezky podél řeky Labe.

Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako rentabilní investiční příležitost k pronájmu s potenciálem velice zajímavého a stabilního výnosu. Je ihned volný.

Měsíční náklady: zálohy dle spotřeby cca 3 600 Kč + fond oprav 2 240 Kč.

Prohlídky možno domluvit přes systém portálu. Nabídky písemnou formou na email do 23.10.2026. Po tomto termínu a jejich vyhodnocení i dle kritérií (např. rychlost financování, termín podpisu smlouvy apod.), prodávající rozhodne o výběru zájemce příp. o prodloužení termínu inzerce.

Kontakt:

M. Gajdi

(přímý prodej, RK prosím nevolat)