Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyFeuchtener Feld 1, , Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove! Tento kvalitný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, ako prvý obyvateľ, zaujme v modernom viacrodinnom dome s dvanástimi obytnými jednotkami. Bytový komplex bol navrhnutý podľa štandardu KfW-Effizienzhaus-40 s certifikátom udržateľnej budovy (QNG) a spája energeticky efektívne bývanie s vysokým komfortom a udržateľnou konštrukciou.

Byt disponuje premysleným pôdorysom, elegantným vybavením aj štědrým záhradným podielom, ktorý poskytuje dodatočný priestor na oddych. Vďaka výťahu sú všetky poschodia pohodlne dostupné. Budova bola navrhnutá úplne bez bariér, a preto je vhodná ako pre vlastníkov, tak aj pre seniorov alebo ľudí s obmedzenou pohyblivosťou.

Vykurovanie prebieha prostredníctvom kotolne na diaľkové zásobovanie teplom, ktorá je vzdialená len niekoľko stoviek metrov. Tým získate budúcnostne bezpečné, pohodlné a ekologické zásobovanie teplom.

Podzemné parkovacie miesto aj vlastný pivničný priestor dopĺňajú túto atraktívnu ponuku. Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke.

Špecifiká KfW-Effizienzhaus 40 QNG

Budova spĺňa požiadavky KfW-Effizienzhaus 40 s certifikátom udržateľnej budovy (QNG) a prináša tak množstvo výhod:

• mimoriadne energeticky efektívna a udržateľná konštrukcia

• nízka energetická náročnosť a dlhodobo znížené prevádzkové náklady

• bezbariérové prevedenie všetkých bytov

• atraktívne možnosti financovania prostredníctvom KfW (podliehajú aktuálne platným podmienkam podpory)

• zaujímavé možnosti daňového odpisovania pre kapitálových investorov v súlade s aktuálnymi právnymi predpismi

Bytový komplex sa nachádza v novej stavebnej oblasti „Feuchtener Feld“ v Bayerbach pri Ergoldsbachu. Tu bývate pokojne a blízko prírody, bez toho aby ste sa museli vzdať dobrej infraštruktúry.

V okruhu približne jedného kilometra sa nachádza:

• jasličky a materská škôlka

• základná škola

• športoviská

• radnica

• dve všeobecné lekárske ambulancie

• banka a bankomat

• pekáreň s potravinovým obchodom

• gastronomické zariadenia

Bayerbach spolu s obcou Ergoldsbach tvoria správnu komunitu Ergoldsbach.

V Ergoldsbachu, vzdialenom približne 7 kilometrov, máte k dispozícii mimo iného:

• železničná stanica

• stredná škola

• verejný vonkajší bazén

• lekárne

• lekári rôznych špecializácií

• fyzioterapeutické ambulancie

• množstvo obchodných príležitostí

• reštaurácie a kaviarne

Nový okresný úrad Landshut sa nachádza v Essenbachu, približne 15 km vzdialenom.

Vzdialenosti:

• Landshut cca 25 km

• Dingolfing cca 20 km

• Straubing cca 35 km

• Regensburg cca 44 km

• Letisko Mníchov cca 63 km

• KfW-Effizienzhaus 40 s QNG

• bezbariérová konštrukcia

• osobný výťah

• decentralizovaná ventilačná sústava obytných priestorov s prívodom aj odvodom vzduchu

• moderné diaľkové zásobovanie teplom

• vysoko kvalitné vinylové podlahové krytiny vo všetkých obytných priestoroch

• kúpeľne s kvalitnými obkladmi na stenách, v sprchovom priestore obkladané až do výšky cca 2 m, inde do polovičnej výšky

• optické pripojenie (fiber) v každom byte

• štědrý balkón

• podzemné parkovacie miesto

• vlastný pivničný priestor

Bytový komplex zahŕňa celkovo dvanásť bytov v osobnom vlastníctve s premyslenými pôdorysmi.

• 2-izbové byty s obytnou plochou cca 60 m²

• 3-izbové byty s obytnou plochou cca 85 m²

Vďaka centrálnej polohe medzi prevádzkami BMW v Dingolfingu, Landshute a Regensburgu je Bayerbach obzvlášť vhodný pre dojíždzajúcich zamestnancov a pracovníkov automobilového priemyslu.

Byty č. 1 až 4 a č. 10 sú už rezervované.

Radi Vás v osobnom rozhovore informujeme o ešte dostupných bytoch, pôdorysoch, kúpnych cenách a možnostiach financovania.