Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Predslov:

Tento byt nie je ani čisto vlastnícky, ani čisto nájomný, ale ide o zmiešanú formu. Patrí do samosprávne riadenej, súkromnej bytovej družstevnej spoločnosti, t.j. zakúpením družstevných podielov (v tomto prípade v hodnote 132 000 eur) okrem záloh na prevádzkové náklady platíte aj mesačný poplatok za užívanie.

V 25348 Glückstadt bude od 1.11.2026 voľný 4-izbový byt.

Byt ponúka krásne, veľké okná od podlahy až po strop orientované na juhozápad, teda na stranu slnka, a za nimi je terasa vedúca do vnútorného dvoru.

K obývaciemu a jedálenskému priestoru naväzuje otvorená kuchyňa (kuchynský nábytok je možné odkúpiť za zľavu od predchádzajúceho nájomcu).

Spálňa je taktiež orientovaná na dvôr a je priestranná aj svetlá. Atraktívne vinylové podlahy s podlahovým kúrením zabezpečujú maximálny komfort bývania.

Kvalitná kúpeľňa je zariadená v nadčasovom dizajne s bezzdvižnou sprchou. (Sprchový kút je možné odkúpiť za zľavu od predchádzajúceho užívateľa.)

Byt sa nachádza v prízemí. Na všetkých oknách a dverách sú inštalované rolety, ktoré je možné odkúpiť za zľavu od predchádzajúceho nájomcu.

Dom disponuje bezbariérovými a prahovo nerušivými prístupovými priestorami, navyše je k dispozícii aj výťah.

Na výrobu energie sa využívajú tepelné čerpadlá.

Protiľahobe k nástupišti železničnej stanice sú bezplatné parkoviská, okrem toho má družstvo k dispozícii spoločnú cyklistickú miestnosť.

Mesačný poplatok za užívanie je 1065 eur, záloha na prevádzkové náklady je 497 eur (avšak v minulosti došlo k výraznému preplatku).

Byt je k dispozícii od 1. novembra 2026.

V prípade záujmu si radi dohodneme termín prehliadky.

Železničná stanica aj centrum mesta sú dostupné pešo.

Byt patrí do súkromného družstva, čo znamená, že sa stávate členom, spoluvlastníkom aj užívateľom súčasne.

Toto má výhodu v tom, že družstvo je vaším prenajímateľom a v nasledujúcich rokoch vám nemusí pravidelne zvyšovať nájomné alebo vypovedať zmluvu, pretože získavate celoživotné, dedičné právo na bývanie. Zároveň sa podieľate na rozhodovaní o dianí v družstve. Nie je to anonymná obytná situácia – členovia sa poznajú a je k dispozícii spoločná spoločenská miestnosť aj záhradný priestor.

Bytové družstvo zahŕňa 26 novostavieb (2-4 izbové byty) rozdelených do 3 budov. Užitie bytu je spojené so získaním družstevných podielov vo výške 132 000 eur.

Člen družstva musí v byte bývať, čím je vylúčený možný cudzí prenájom.