Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Die ehemalige Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roku 1900 – LöwenBau – je chránenou pamiatkou a bola starostlivo, detailne a s láskou zrenovovaná.

Okrem 31 bytov v piatich nadzemných podlažiach sa v prízemí a suteréne nachádzajú 3 komerčné jednotky.

Budovu charakterizuje jedinečná viditeľnosť a prejav pri ceste B34 a historická fasáda, ktorá jej dodáva náležitú serióznosť.

Na prenájom je k dispozícii jeden zariadený byt, ktorý je prenajímaný výlučne obchodným zákazníkom. Maximálne obsadenie 2 osoby, bez domácich zvierat. Nábytok je vysoko kvalitný, pozri priložené fotografie.

Minimálna doba prenájmu je 4 mesiace (časový nájomný zmluva).

V priloženom expozé LöwenBau nájdete všetky typy bytov vrátane ich rozmerov.

Vybavenie bytov je vysoko kvalitné a primerané budove – s parketami z masívneho dreva, masívnymi izbe a bytovými dverami (protihlukové dvere), kvalitnými vstavanými kuchyňami a samozrejme drevenými oknami so zvukovo izolačným sklom. Kúpeľne sú moderne vybavené, s celosklenenou sprchovacou príďou, s nerovným vstupom, osvetlením, armaturami, háčikmi na uteráky a kúpeľňovou skriňou.

Nájomné zahŕňa prevádzkové náklady vznikajúce pri používaní bytu, vrátane opatrovateľa, ktorý upratuje spoločné priestory. Každému bytu je navyše priradená tzv. základná internetová služba, ktorá je distribuovaná na jednotlivých poschodiach domu prostredníctvom prístupových bodov. Okrem toho má každý nájomník možnosť si na vlastné náklady objednať optické pripojenie, ak poskytnuté služby nevyhovujú jeho osobným požiadavkám.

LöwenBau Community – priestor spoločnosti RheinMarken GmbH v prízemí – je možné využívať bez poplatku, vrátane nábytku a technického vybavenia. Výdaj nápojov je možný za preplatenie nákladov.

Prístup do budovy je zabezpečený centrálne cez hlavné schodisko. Všetky podlažia sú prístupné výťahom, prevažne bezbariérové, rovnako ako priestory v suteréne. V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde je možné využívať práčky a sušičky cez automat na mince. V bytoch na nadzemných podlažiach nie sú inštalované práčky.

Byty sú obzvlášť vhodné pre dočasne pracujúcich zamestnancov v regióne, ako aj pre osoby pracujúce vo Švajčiarsku, ktoré však radi bývajú „vidiečko“ vo Waldshute a cení si blízkosť k švajčiarskej hranici.

Takmer 450 štvorcových metrov veľný zadný dvor bude v rámci revitalizácie prepracovaný. Plánuje sa vonkajšie sedenie pre plánované obchodné priestory v prízemí a pre nájomcov, čo prispeje k zvýšeniu atraktivity priestoru.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a dvore nové atraktívne miesto pre oddych, komunikáciu, after work a príjemné stretnutia.

Waldshut-Tiengen je dvojmestie v juhozápadnom Bádensku-Württembursku, priamo pri švajčiarskej hranici (hraničný prechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresné mesto, zároveň najväčšie mesto okresu Waldshut a stredisko pre okolitú obec. Má približne 24 000 obyvateľov.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tepe z Bazileje smerom k Bodamskému jazeru a Švajčiarsku, oproti železničnej stanici Waldshut-Tiengen.

Nájomcovia profitujú z veľmi dobrej dostupnosti verejnej dopravy cez železničnú stanicu (vlak aj autobusy), zo susedného parkoviska a z pešo dostupného centrálneho mesta.

Pozrite si priložené expozé a fotografie bytu.

Byt sa odovzdáva v dokonale upratanej podobe vrátane všetkého zariadenia.

Prenájom prebieha vrátane prevádzkových nákladov a internetovej základnej služby dostupnej v dome. Pre ďalšie požiadavky na internet je potrebné objednať si samostatné pripojenie.

Prenájom je realizovaný priamo vlastníkom, spoločnosťou RheinMarken GmbH, bez sprostredkovateľského poplatku. Uprednostňujeme strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a obsadenie nájomníkov, ktoré budú spĺňať vysoké nároky tejto budovy.

Pre ďalšie otázky alebo dohodnutie prehliadky nás, prosím, kontaktujte priamo.

ŽIADOSŤ:

Prosíme, obráťte sa priamo na RheinMarken GmbH a predložte úvodné informácie o vašom rodinnom stave, pracovnom prostredí a aj počet plánovaných nájomcov. Po obdržaní týchto informácií, prípadne už s priloženou Schufa správou, sa vám budeme ozývať späť.