Predaj nebytového priestoru • 9227 m² bez realitkyLütersheimer Straße 2, , Hesensko

Váš nový sídlo firmy sa nachádza v atraktívnej a výhodnej lokalite v sklade vo Volkmarsene. Tento viacúčelový priemyselný areál spája moderné kancelárske priestory s priestrannými skladovými a halovými kapacita a ponúka ideálne podmienky pre podniky z oblastí logistiky, obchodu, remesel, výroby alebo služieb.

Nehnuteľnosť disponuje modernými kanceláriami, príjemným sociálnym priestorom a súčasnými sanitárnymi zariadeniami. K dispozícii je aj niekoľko skladových priestorov a veľkorysých skladových hál, ktoré otvárajú rôzne možnosti prevádzkového využitia.

Osobitým znakom je rozsiahla dvorová plocha, ktorá poskytuje dostatok manévrovacích a parkovacích plôch pre nákladné vozidlá, dodávky alebo firemné automobily. Celý pozemok je úplne oplotený a zabezpečený elektrickými dverami, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a kontrolovaného prístupu.

Na pozemku sa nachádza bývalá silos na zrno (veža). Doterajší pohyb obchodu so zrnom vrátane silosového systému nebude možné prevádzkovať. Na strešnej ploche silosovej veže momentálne prebieha nájomná zmluva s mobilným operátorom. Táto zmluva zostáva v platnosti a skončí podľa dohody v roku 2028.

Veľkorysá skladová hala (60 m x 30 m) bola postavená v roku 1975. Kancelárske priestory s oddychovou zónou, sanitárnymi zariadeniami a malým skladom malých zásielok boli postavené v roku 2012 v existujúcej skladovej budove.

K danej ploche existuje iba jeden právoplatný územný plán. Plocha je v ňom vyznačená ako „zmiešaná zóna“. Pozemok sa nenachádza v rámci územného plánu pre výstavbu.

Táto komerčná nehnuteľnosť zaujme svojou všestrannosťou využitia, moderným vybavením a výhodnou dopravnou dostupnosťou. Lokalita ponúka optimálne podmienky pre podniky, ktoré chcú kombinovať kancelárske, skladové a halové priestory na bezpečnom a funkčnom prevádzkovom mieste.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej dostupnosti na ulici Lütersheimer vo Volkmarsene v severnohesskom okresu Waldeck-Frankenberg. Hospodárska lokalita Volkmarsen ťaží zo svojej centrálnej polohy v strede Nemecka a vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Vďaka blízkosti diaľnice A44 existujú rýchle spojenia smerom k Kasselu, Dortmundu a Porúrskej oblasti. Aj diaľnica A7 je dostupná v krátkej dobe. Okrem toho má Volkmarsen aj železničnú stanicu s napojením na regionálnu železničnú sieť.

Región sa vyznačuje podnikateľsky priaznivou infraštruktúrou a silným stredným podnikom. Už je tu usporiadaných mnoho obchodných a priemyselných podnikov. Mesto ponúka podnikom atraktívne podmienky a krátke vzdialenosti k zákazníkom, dodávateľom a službám.

Kombináciou moderných kancelárskych priestorov, rozsiahlych skladovacích kapacít, zabezpečenej dvorovej plochy a vynikajúcej dostupnosti sa nehnuteľnosť ideálne hodí ako podnikateľská lokalita pre logistické, obchodné, remeselné, výrobné alebo servisné prevádzky.

• Moderné kancelárske priestory

• Svetlý sociálny priestor

• Moderné sanitárne zariadenia

• Viaceré skladové a pomocné miestnosti

• Veľkorysá skladová hala (60 m x 30 m)

• Rozsiahla dvorová plocha s možnosťou manévru

• Celkom oplotený pozemok

• Elektrické dvere

• Dobré odbočovacie možnosti pre nákladné vozidlá a transportné vozidlá

• Mobilová sieťová inštalácia na silosovej veži (nájomná zmluva do roku 2028)

• Bývalé využitie na evidenciu zrna a silos nie sú súčasťou budúceho využitia

• Ústredné olejové kúrenie v kancelárskej časti

• Elektrické valové dvere

Všetky informácie sú poskytované bez záruky. Nezodpovedáme za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto údajov.