Predaj domu 3+1 • 253 m² bez realitkyKlicperovo náměstí, Chlumec nad Cidlinou - Chlumec nad Cidlinou, Královéhradecký kraj
Dům na prestižní adrese v centru Chlumce nad Cidlinou – připravený k dokončení podle Vašich představ
Nabízím k prodeji výjimečný cihlový dům o užitné ploše 253 m² na pozemku o celkové rozloze 551 m² (274 m² zastavěná plocha a nádvoří + 277 m² zahrada), situovaný přímo na Klicperově náměstí v Chlumci nad Cidlinou, naproti historické radnici.
Jedná se o nemovitost, která byla po mnoho let součástí rodinného majetku a dosud nebyla veřejně nabízena k prodeji.
Dům v současné době prochází generální rekonstrukcí. Byly již dokončeny nejnáročnější stavební práce, zejména nebytový prostor, vybourání původních konstrukcí, podřezání zdiva proti vzlínající vlhkosti a nová kanalizace. Novému majiteli tak odpadá technicky i finančně nejnáročnější část rekonstrukce a zároveň získává možnost dokončit interiér, dispozice i použité materiály přesně podle vlastních představ.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení, kde panuje klidná atmosféra ideální pro rodinný život, přes reprezentativní firemní sídlo až po kombinaci bydlení a podnikání.
Aktuální dispozice domu představuje dva byty (1+kk, 2+1) o celkové rozloze 70,56 m² a nebytový prostor - prodejnu 48,47 m², který je aktuálně obsazen nájemníkem a generuje stabilní měsíční příjem 14 327 Kč. V půdním prostoru 82,92 m² je projektován velký podkrovní byt 3+kk.
Výjimečná lokalita
Dům se nachází přímo v historickém centru města. Nemovitosti na historických náměstích představují dlouhodobě velmi omezenou nabídku a patří mezi lokality, jejichž hodnota bývá stabilní i z dlouhodobého investičního hlediska.
V bezprostřední docházkové vzdálenosti jsou obchody, banky, lékárna, restaurace, školy, úřady i moderní kulturně-společenské centrum. Chlumec nad Cidlinou má výbornou dopravní dostupnost díky dálnici D11 (EXIT 62). Do Hradce Králové je to přibližně 30 km, pohodlně dostupná je také Praha.
Proč právě tato nemovitost?
- prestižní adresa přímo na Klicperově náměstí,
- užitná plocha 253 m²,
- pozemek 551 m²,
- cihlová stavba,
- dokončené nejnáročnější části rekonstrukce,
- možnost dokončení přesně podle vlastních představ,
- mimořádný investiční potenciál díky omezené nabídce nemovitostí na historickém náměstí.
V případě zájmu Vám rád poskytnu podrobnější informace, fotografie z rekonstrukce i možnost osobní prohlídky.
Tento rodinný dům v osobním vlastnictví je k dispozici v nevybaveném stavu, což umožňuje kompletní přizpůsobení interiéru individuálním potřebám a vkusu nového majitele. Součástí stavby je mj. zde sklep s rozlohou 10,5 m², který nabízí praktické úložné prostory. Parkování je možné před domem.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte přes zprávy na komunikační platformě.
House at a Prestigious Address in the Center of Chlumec nad Cidlinou – Ready to be Finished to Your Liking
I am offering for sale an exceptional brick house with a usable area of 253 m² on a plot with a total area of 551 m² (274 m² built area and courtyard + 277 m² garden), situated right on Klicper Square in Chlumec nad Cidlinou, opposite the historic town hall.
This is a property that has been part of a family estate for many years and has never been publicly offered for sale until now.
The house is currently undergoing a complete reconstruction. The most demanding construction work has already been completed, particularly in the non-residential space, including the demolition of the original structures, trimming the masonry to prevent rising damp, and installing a new sewage system. This means that the new owner will be relieved of the most technically and financially challenging part of the renovation while also gaining the opportunity to finish the interior, layout, and chosen materials exactly to their own specifications.
The property offers a wide range of possible uses – from comfortable family living in a peaceful atmosphere ideal for a family lifestyle, to a representative corporate headquarters, or even a combination of living and business.
The current layout of the house includes two apartments (a studio and a 2+1) with a total area of 70.56 m² and a non-residential space – a shop of 48.47 m², which is currently occupied by a tenant and generates a stable monthly income of 14,327 CZK. In the attic space of 82.92 m², a large attic apartment with a 3+kk layout is planned.
Exceptional Location
The house is located right in the historic center of the town. Properties on historic squares are traditionally in very limited supply and belong to locations whose value is stable even from a long-term investment perspective.
Within easy walking distance are shops, banks, a pharmacy, restaurants, schools, government offices, and a modern cultural and social center. Chlumec nad Cidlinou has excellent transport accessibility thanks to the D11 highway (EXIT 62). It is approximately 30 km to Hradec Králové, and Prague is also conveniently accessible.
Why This Property?
- Prestigious address right on Klicper Square,
- Usable area of 253 m²,
- Plot of 551 m²,
- Brick construction,
- Completion of the most demanding parts of the reconstruction,
- Opportunity to finish it exactly to your own taste,
- Extraordinary investment potential thanks to the limited supply of properties on the historic square.
If you are interested, I would be happy to provide you with more detailed information, photos from the renovation, as well as the possibility of a personal viewing.
This family house, in private ownership, is available in an unfurnished state, allowing complete customization of the interior to the individual needs and taste of the new owner. Among the features of the building is, for example, a cellar of 11 m², which offers practical storage space.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 13. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Radovka |
| Plocha pozemku | 551 m² |
| Stav | V rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1044792 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Úžitková plocha | 253 m² |
| Cena za jednotku | 59 288,54 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 10,5 m² | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa 12 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.