Predaj pozemku • 2136 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vhodné pre viaceré dvojdomy alebo samostatné domy vo dvojpodlažnej stavbe

Máte tu jedinečnú príležitosť získať veľký stavebný pozemok s právoplatným územným plánom. Jedná sa o územný plán č. H72 „Hoher Weg“ samobec Hemmoor – okres Cuxhaven.

Tento územný plán bol navrhnutý s mimoriadnou priaznivosťou pre investorov.

Medzi hlavné výhody patria okrem iného:

• Všeobecná obytná zóna

• Koeficient zastavanosti (GRZ) vo výške 0,40

• Možnosť vybudovania dvoch plnohodnotných podlaží

• Maximálna výška štítu 12 metrov

• Otvorený stavebný koncept

• Stavebné hranice (modré čiary) len tri metre od hranice pozemku

• Úplné zapojenie do kanalizačnej siete na pozemku a prístup k inžinierskym sieťam v prilehlé ceste

Okrem toho je označená časť podľa územného plánu ponúkaná na predaj.

Z toho vyplýva pozemková plocha približne 2136 m², ktorá disponuje vlastným a už spevneným prístupom.

Pri GRZ 0,40 to umožňuje koncentrovanú zastavanú plochu až na pozoruhodných 1000 m². Takže budovy s dvoma plnými podlažiami a podkrovím by boli možné.

Krásny starý zalesnený porast, ktorý sa nenachádza v stavebnej zóne, pôsobí veľmi prírodným dojmom.

Využite obrovský potenciál tohto pozemku! Či už sa jedná o priestrannú vilu alebo iný stavebný projekt – tu máte všetky možnosti na realizáciu vašich vízií.

Poloha:

Hemmoor je malomesto v Dolnom Sasku (približne 8 850 obyvateľov) v okrese Cuxhaven. Geograficky sa nachádza v poľskej krajine na západnom brehu rieky Oste, približne na polceste medzi Stadom a Cuxhaven. Je najznámejšie pre svoje kriedové jazero, ktoré dosahuje hĺbku až 60 metrov.

Vďaka centrálnej polohe profitujete z krátkych vzdialeností v rámci obce a z priameho spojenia s železničnou linkou.

Mesto sa nachádza priamo pri spolocnej ceste B 73 a B 495, čo umožňuje rýchle spojenie smerom na Stade, Hamburg a Cuxhaven.

Železničná stanica Hemmoor leží na tratí Hamburg–Cuxhaven a je integrovaná do hamburského dopravného zväzu (HVV).

Hemmoor tvorí správne sídlo rovnomennej obce, do ktorej patria aj susedné obce Osten a Hechthausen. Okolie je charakterizované idylickou dolinou rieky Oste, rozsiahlymi lúkami a prilehlým lesom Wingster.

Ďalšie:

Prosíme o pochopenie, že vstup na pozemok bez predchádzajúcej domluvy s nami je prísne zakázaný.

Informácie k predaju

Predaj formou ponukového konania

Informácie o ponukovom konaní:

Tento pozemok je predávaný prostredníctvom transparentného ponukového konania. Nie je to aukcia ani nútený predaj.

Minimálna ponuka: 110 € za m²

Podanie ponuky: Záujemcovia o kúpu sú vyzvaní, aby podali písomnú ponuku na kúpu pozemku.

Trvanie a ukončenie ponukovej fázy budú ešte stanovené.

Poznámka o záväznosti: Podaná ponuka predstavuje pre kupujúceho najskôr vyhlásenie úmyslu kúpy. Predávajúci má slobodu rozhodnúť sa, či najvyššiu ponuku prijme. Neexistuje automatické priradenie pre najvyššiu ponuku.

Prosíme vás, aby ste k ponuke priložili potvrdenie o financovaní od vašej banky.

Prosím, pošlite svoju ponuku e-mailom.

Rovnako nás kontaktujte pre akékoľvek otázky alebo ak si želáte dohodnúť termín obhliadky.

Existujú otázky ohľadom možnosti delenia; pozemok sa nepredáva v čiastočných častiach.