Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyDRESDEN Plauen Sachsen 01157

Svetlý / pokojný byt v blízkosti univerzity od októbra na prenájom:

Spálňa a detská izba sa nachádzajú na severnej strane, obývacia izba a kuchyňa majú presnú južnú orientáciu. Byt je všeobecne veľmi pokojný – ani na 6. poschodí nikoho neruší. Ranné štartovanie vozidiel obyvateľov nie je problém, pretože okná spálne a detskej izby vyhliadajú na dvor.

Balkón zaberá celú šírku bytu. Od konca apríla do októbra ho tak môžete využiť ako predĺženie obývacej izby. Markíza slúži ako ochrana pred slnkom.

Byt je vhodný pre páry, slobodných aj páry s jedným až dvoma deťmi. Upozorňujeme, že byt sa nachádza na piatom poschodí. 98 miernych schodov vedie k neupravenému, vynikajúcemu výhľadu na Saské Švajčiarsko, resp. Bannewitzské výšiny.

Budova bola pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaná vo všetkých technických sieťach a disponuje podľa zákona povinnou vonkajšou izoláciou.

Objekt sa nachádza v štvrti Kleinpestitz (cca 200 m n.m.) a disponuje 3 izbami, kúpeľňou a kuchyňou na ploche 65 m². Areál univerzity je pohodlne dostupný pešo za 20 minút (1,4 km).

Ďalšie pozitívne faktory:

• príjemné prostredie v tejto aj susedných nehnuteľnostiach

• pomer nájomného k vybaveniu je absolútne v súlade s miestnymi štandardmi

• krátky čas od poslednej rekonštrukcie

• príjemné susedstvo

• skvelé možnosti na hranie pre deti na dvore

• v bezprostrednej blízkosti samostatné parkovacie miesto pre vozidlá, dostupné na prenájom cez družstvo

• pripojenie pre antény

• vstavaná kuchyňa

• markíza na balkóne a ďalšie tieniace prvky

• žalúzie na oknách v spálni a detskej izbe

• nové laminátové podlahy (použité jeden rok)

• dlaždice v kuchyni a kúpeľni

• vaňa so sprchovou stenou

• už existujúci vstavaný nábytok v kúpeľni

• nové kuchynské spotrebiče

• miestnosť na uskladnenie bicyklov

• sušiareň v suteréne + suterénna skrinka

• pripojenie na práčku v byte

• možnosť sušenia bielizne na balkóne

• celkovo udržiavané schodisko

• kvalitne spracovaná drsná tapeta (Raufasertapete)

• dostatočná elektroinštalácia

• udržiavané dvere

• oknové rolovacie žalúzie v spálni a detskej izbe

• prenájom bez kaucie

• v blízkosti sú nasledujúce električkové a autobusové linky: 352, 360, 424, 63, 66, 360, 366, 3

Zastávku najbližšieho autobusu dosiahnete presne za 2 minúty, hoci ho z bytu ani neuvidíte, ani nepočujete.

Rovnako rýchlo sa dostanete do Kauflandu, lekárne, banky Sparkasse, obchodov s obuvou, nápojového trhu atď.

Strategicky je výhodný diaľničný prístup vzdialený 2000 m a krátka cesta autom (alebo verejnou dopravou) do centra (3000 m).

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza športový park, ďalšie potravinové obchody, prírodné kúpalisko, rôzne cyklotrasy, základná škola a gymnázium. Areál univerzity je dostupný na bicykli za 5 minút a tiež ste len pár minút od zelene.