Predaj bytu 4+1 • 168 m² bez realitkyPirchanger 14 Schwaz Schwaz Tirol 6130

Vila, v ktorej sa nachádza tento domový podiel, stojí na pozemku o rozlohe cca 1000 m², ktorý je celoročně slnečný a orientovaný na západ, v obľúbenom štvrti Pirchanger. Pozemok spája všetky výhody, ktoré od prémiovej lokality očakávate: dobrá dostupnosť, dlhé trvanie slnečného svitu, nezablokovateľný výhľad a umiestnenie v etablovanej susedstve. Vzhľadom na jej rozmer (1000 m² BGF) bola vila v roku 2013 rozdelená do dvoch jednotiek. Rozdelenie budovy prebehlo horizontálne, takže vznikli dve exkluzívne jednotky, z ktorých každá má špecifickú charakteristiku (záhrada / terasa). Jednotky majú každá vlastný prístup, parkovacie miesta a prípojky, čo zaručuje maximálnu súkromnosť a podčiarkuje exkluzivitu objektu.

Obidva domové podiely je momentálne možné zakúpiť aj spolu.

Architektonický koncept takmer bezbariérového bývania so záhradou zahŕňa rozdelenie bytu na súkromnú časť s dvoma spálňami a prislúchajúcimi priestrannými kúpeľňami, šatníkom a technickou miestnosťou a verejnú časť, ktorá pozostáva z približne 100 m² veľkého priestoru, v ktorom krb funguje ako deliaca stena. Súčasťou konceptu je aj záhrada, ktorá sa považuje za optické predĺženie obývacej časti (osvitová línia!). Spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom je zabezpečené dvoma veľkými zdvíhacimi posuvnými dverami. Svedomlivo bolo upustené od maximálneho zasklenia tejto časti, aby sa umožnilo pohodlné zariadenie a výhľad pri minimálnej možnosti nahliadnutia. Vzhľadom na veľkosť priestoru by bolo pri potrebe možné vytvoriť pomocou deliacej steny dodatočnú miestnosť (napr. Rimadesio). K bytu patria aj garáž a približne 50 m² veľká, veľmi dobre vetraná pivnica, ktorá je priamo prístupná z obytného priestoru a môže tak bez problému slúžiť ako spižíreň, ak by úložný priestor v kuchyni bol nedostatočný. Veľmi praktická je aj malá vzdialenosť medzi parkovacím miestom a kuchyňou – menej než 10 metrov, takže svoje nákupy máte ihneď pod strechou.

Najlepšia poloha v štvrti Pirchanger.

Detaily vybavenia:

- Dvere a okná z dreva/alumínium, zdvíhacie posuvné dvere

- Rovníkové dvere s vnútornými pántmi

- Podlahové dosky z dubového dreva Mafi, brúsené, olejované

- Podlahy z granitu

- Kúpeľne z prírodného kameňa s XXL formátmi a hosťovské WC s denným svetlom

- Terasa z prírodného kameňa

- Krb s riadením horenia

- Vstavaná kuchyňa Bulthaup a kuchynský ostrov s chladničkou na víno

- Zásuvky v podlahe

- Základné osvetlenie vo všetkých miestnostiach

- Kabeláž Dolby 5.0

- Všetky stropy s tieňovými medzerami / bez lišt

- Do stropu integrované koľajnice pre záclony

- Zatemňovacie prvky integrované do fasády

- Fotovoltaická inštalácia a vzduchové tepelné čerpadlo

- Úprava podlahy s kvalitnou stolárskou prácou

- Rôzne výšky miestností

- Prístrešok slúžiaci ako ochrana pred počasím a zabezpečenie súkromia, vybavený downlightmi pre vonkajšie osvetlenie

- Dva vodovodné pripojenia v exteriéri

Krátke údaje:

- Obytná plocha: 168 m²

- Prístup a parkovacie miesta: 120 m²

- Garáž: 19 m²

- Terasa a prístup: 56 m²

- Záhrada: 209 m²

- Pivnica: 50 m²