Predaj domu 3-izbový • 200 m² bez realitkyBanícka, Ľubietová - Ľubietová, Banskobystrický kraj

Na predaj útulný rodinný dom s dvoma pozemkami v historickej obci Ľubietová, len 20 km od Banskej Bystrice. Tento trojpodlažný dom ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do krajského mesta.

📐 Základné parametre

• zastavaná plocha domu: 100 m²

• veľkosť pozemku pod domom: 332 m²

• veľkosť samostatnej záhrady: 497 m² (zahrnutá v cene)

• celková plocha pozemkov: 829 m²

• vykurovanie: teplovodné ústredné kúrenie (moderný kotol na pelety)

• inžinierske siete: elektrina, obecná kanalizácia, vlastná vodovodná prípojka

🏠 Dispozícia domu

Prízemie (Technické zázemie):

• garáž pre motorové vozidlo

• skladová miestnosť

• kotolňa

1. poschodie (Obytná časť):

• vstupné zádverie a chodba

• dve svetlé obytné izby

• kúpeľňa a WC

• kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu)

Podkrovie (Možnosť rozšírenia):

• jedna kompletne dokončená izba

• ďalší veľkorysý podkrovný priestor s možnosťou realizácie podľa vlastných predstáv (napr. ďalšie dve izby alebo pracovňa)

🌳 Exteriér a záhrada

K domu prislúcha slnečný pozemok a samostatná oplotená záhrada za domom o výmere 497 m². Tento priestor je ideálny na pestovanie, relax, grilovanie alebo ako bezpečný výbeh pre deti a domácich miláčikov.

📍 Lokalita a občianska vybavenosť

Obec Ľubietová je známa svojou bohatou baníckou a hrnčiarskou históriou ako bývalé slobodné kráľovské mesto. Nad obcou sa týči vrch Hrb, ktorý je oficiálnym geografickým stredom Slovenska a ponúka skvelé možnosti na turistiku.

Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný život:

• Základná škola a materská škola

• Potraviny a obchody

• Slovenská pošta

• Výborná dostupnosť do Banskej Bystrice (cca 20 minút autom)

• V obci sa nachádza vyhlásená rodinná reštaurácia Tri groše, ktorá získala prestížne najvyššie ocenenie 5 nožov od šéfkuchára Martina Nováka v televíznej šou Na nože za svoju špičkovú tradičnú kuchyňu v modernom šate.