Predaj domu 7+1 • 224 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento samostatný rodinný dom spája priestranné bývanie, rodinne prívetivú polohu a rozličné možnosti využitia. S približne 223 m² obytných priestorov rozložených na štyroch úrovniach ponúka dom veľa miesta pre rodiny, home office, záľuby a individuálne životné štýly.

Už pri vstupe dom vyžaruje príjemnú atmosféru bývania. Veľké okná zabezpečujú vo všetkých obytných priestoroch dostatok denného svetla a vytvárajú svetlú a priateľskú atmosféru. Veľkorysý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu a poskytuje priamy prístup na terasu a do záhrady.

Kuchyňa spojená s obývacím priestorom ponúka dostatočný priestor pre rodinný každodenný život a spoločné jedlá. Spolu je k dispozícii sedem izieb, takže aj väčšie rodiny tu nájdu dostatok priestoru. Okrem spálne rodičov a detských izieb ponúka dom mnoho možností pre hostí, home office alebo individuálne úkryty.

Osobitným lákadlom je mimoriadne priestranné podkrovné štúdio. Vysoký strop, otvorený dizajn a veľké okná vytvárajú pôsobivý priestor s rozmanitými možnosťami využitia – napríklad ako ateliér, detské ihrisko, home office, knižnica alebo ďalší obytný priestor.

Podzemné podlažie má samostatný vstup a doteraz sa využívalo ako ordinácia. Táto časť je preto ideálna pre živnostníkov, home office, pokojnú kanceláriu, záložný priestor pre záľuby alebo ako priestor pre hostí.

Aj vonkajšia časť domu osloví. Terasa láka na uvoľnené chvíle na čerstvom vzduchu, zatiaľ čo záhrada ponúka priestor na hry, záhradkárčenie či oddych. Pokojná poloha v slepej uličke zabezpečuje príjemné prostredie s nízkym dopravným zaťažením.

Masívne postavený a úplne podkrovený dom bol priebežne udržiavaný. Plynový kotol bol v roku 2020 obnovený. S energetickou triedou B má dom pre svoj rok výstavby veľmi dobrý energetický štandard.

Ponuku dopĺňa aj carport, búrka a dve dodatočné vonkajšie parkovacie miesta.

Dom s množstvom priestoru, flexibilnými možnosťami využitia a polohou, ktorá osloví rodiny rovnako ako dochádzajúcich zamestnancov do Švajčiarska.

Súkromný predaj – bez provízie sprostredkovateľa.

Rodinne bývanie blízko hraníc

Dom sa nachádza v pokojnej slepej uličke vo vybudovanej obytné štvrti Jestetten. Dopravne upokojená zóna s rýchlosťou 30 km/h a nízke dopravné zaťaženie robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre rodiny s deťmi.

Jestetten spája bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcou infraštruktúrou. Školky, základné školy, stredné školy, nákupné možnosti, lekári, lekárne a množstvo rekreačných zariadení sú dostupné aj za pár minút. Vlaková stanica Jestetten ponúka pravidelné spojenia smerom do Schaffhausen, Winterthuru a Zürichu.

Lokalita je zvlášť zaujímavá pre dochádzajúcich zamestnancov do Švajčiarska. Schaffhausen je dostupný za pár minút, Winterthur a Zürich sú dobre napojené ako autom, tak aj verejnou dopravou. Zároveň obyvatelia využívajú výhody bývania v Nemecku.

Okrem dobrej dostupnosti zaujíma región aj vysokou hodnotou pre voľný čas. Polia, lesy a prechádzkové cesty začínajú prakticky priamo pred domom a lákajú na prechádzky, jogging alebo cyklistiku. Aj riečny vodopád pri Schaffhausen, jeden z najväčších vodopádov v Európe, sa nachádza len niekoľko minút autom.

Jestetten ponúka tú vzácnu kombináciu pokojného, rodinne prívetivého bývania v zelenom prostredí a bezprostrednej blízkosti k dôležitým hospodárskym lokalitám v Švajčiarsku. Tým pádom je miesto vhodné ako pre rodiny, tak pre hranice prekračujúcich dochádzajúcich, ktorí si cenia kvalitu života, prírodu a dobrú dopravnú dostupnosť.

Výbava a špecifiká

• Samostatný rodinný dom v masívnej konštrukcii

• Približne 223 m² obytných priestorov na štyroch plne využiteľných úrovniach

• 7 izieb s flexibilnými možnosťami využitia

• Veľkorysý obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu a do záhrady

• Svetlá kuchyňa spojená s obývacím priestorom, ktorá ponúka miesto aj pre jedálenský kút

• Mimoriadne priestranné podkrovné štúdio s vysokým stropom a rozmanitými možnosťami využitia

• Samostatný vstup do podzemného podlažia – ideálny pre home office, ordináciu, priestor pre hostí alebo záľuby

• Dve kúpeľne:

- Sprchovňa v prízemí

- Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchou, bidetom a WC v nadzemnom podlaží

• Spálňa rodičov a dve svetlé detské izby v nadzemnom podlaží

• Úplne podkrovený s dodatočnými užitočnými a skladovacími priestormi

• Terasa s priamym prístupom do záhrady

• Záhrada s priestorom na hry, záhradkárčenie a oddych

• Carport s búrkou

• Dve dodatočné vonkajšie parkovacie miesta

• Moderný plynový kotol obnovený v roku 2020

• Energetická trieda B

• Plastové okná s izolačným zasklením

• Pokojná poloha v slepej uličke v dopravne upokojenom prostredí

• Rodinne prívetivé prostredie

• Veľmi dobrá dostupnosť k Schaffhausen, Winterthuru a Zürichu

Najväčším prínosom sú priestranné miestnosti, rôzne možnosti využitia podkrovného štúdia a samostatný priestor v podzemí. Vďaka tomu je dom vhodný nielen pre rodiny, ale aj pre ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.