Predaj domu 5+1 • 142 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Objekt postavený v roku 1987 sa nachádza na približne 805 m² veľkom, starostlivo upravenom pozemku a s obytnou plochou okolo 142 m² ponúka priestranné a premyslené usporiadanie miestností pre celú rodinu.

Už pri vstupe do prízemia je cítiť príjemnú, otvorenú atmosféru bývania. Srdcom domu je ústretivý obývací priestor s útulným kachľovým kachľom, ktorý nadväzuje na samostatnú jedáleň. Kuchyňa je perfektné doplnená praktickou domácou práčovňou. Jedna spálňa a návštevná toaleta na tejto úrovni poskytujú maximálnu flexibilitu a umožňujú prípadne pohodlné bývanie na jednom poschodí (bezbariérové bývanie).

Horné poschodie Vás privíta tromi ďalšími svetlými spálňami a priestrannou rodinnou kúpeľňou, ktorá je vybavená aj vaňou aj samostatnou sprchou. Z obytných priestorov tohto poschodia máte prístup na balkón, ktorý ponúka neskrývateľný, voľný výhľad na malebnú prírodnú a poľnohospodársku krajinu kultúrneho regiónu okresu Höxter.

Exteriér predstavuje skutočný oázu pokoja: Ústretivá terasa harmonicky rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia. Rozľahlá, starostlivo upravená záhrada, čiastočne obmedzená oplotením živým plotom, je do veľkej miery súkromná a zaručuje Vám maximálne súkromie na relaxačné chvíle alebo spoločenské večery. Integrovaná garáž, čiastočne podzemné pivnice a podkrovie navyše ponúkajú množstvo úložného priestoru a užitkovej plochy.

Tento atraktívny pozemok sa nachádza v nádherne pokojnej obytné lokalite priamo na okraji pôvabnej obce Bellersen, ktorá je idylickou časťou mesta Brakel v okrese Höxter (NRW).

Tu si užijete dokonalú rovnováhu: príroda začína priamo pred Vašimi dverami a pozýva na oddych a voľnočasové aktivity, zatiaľ čo centrum Brakelu so všetkými obchodmi, školami, lekármi a železničnou stanicou je vzdialené len pár minút autom.

Sama obec Bellersen zaujme výnimočnou kvalitou života: ako štátom uznávaný rekreačný stredisko a oficiálne ocenená turistická vzorová obec ponúka nádherný, upravený vzhľad a silnú, živú dedinskú komunitu. Okrem toho je obec známa aj ako historická „umelecká dedina“ (známa vďaka Judenbuche od Annette von Droste-Hülshoff), čo jej prinieslo renomé ďaleko za hranicami regiónu. Je ideálnym útočiskom pre rodiny, páry alebo tých, ktorí hľadajú pokoj a cení si život blízko prírody v oblasti s vysokou kvalitou života.

Tento pôvabný rodinný dom z roku 1987 bol v priebehu rokov priebežne udržiavaný majiteľmi. Nachádza sa vo veľmi dobre udržiavanom, solídnom a okamžite použiteľnom stave – nenájdete tu žiadne skryté nedostatky. V minulosti boli veľké časti domu vybavené novými podlahami. Hoci sú maľby už niekoľko rokov staré, ponúkajú Vám tak možnosť zariadiť si miestnosti podľa vlastného vkusu ešte pred sťahovaním.

Čestná a solídna konštrukcia domu Vám poskytuje vynikajúcu základňu pre postupnú modernizáciu objektu na energeticky efektívne štandardy:

Kúrenie a energia: Kúrenie je momentálne zabezpečené elektrickým stropným vyhrievaním, ktoré funguje úplne spoľahlivo a bez problémov. Napriek tomu ponúka nehnuteľnosť ideálnu príležitosť na budúcu preinštaláciu moderného, budúcnosti bezpečného vykurovacieho systému.

Okná: Väčšina okien pochádza z doby výstavby. Sú plne funkčné, ale strednodobá výmena za moderné úsporné okná môže byť optimálne plánovaná podľa Vašich časových a finančných možností.

Stručne povedané: Čestný, solídny rodinný dom, ktorý je okamžite k obývaniu a zároveň Vám ponúka priestor na postupnú realizáciu Vášho individuálneho vysnívaného domu s modernými vylepšeniami.