Predaj domu 5+1 • 154 m² bez realitky, Brandenbursko

Žiť tam, kde iní trávia dovolenku.

V idylickej lokalite Uckerfelde, len kúsok od Berlína, sa tento výnimočný rodinný dom predstavuje ako harmonické spojenie moderného bývania, udržateľných technológií a priestranného zážitku z prírody. Dom postavený v roku 2019 zaujme obytnou plochou približne 154 m² rozdelenou na 5 izieb a nachádza sa na pôsobivom pozemku o rozlohe približne 4 670 m². Už pri vstupe je cítiť vysokú kvalitu stavby a vybavenia. Priestranné, na svetlo nabité miestnosti s výškou približne 2,70 m, podlahové okná a elegantná dubová parketa vo všetkých obytných priestoroch vytvárajú elegantnú a zároveň útulnú atmosféru domova. Exkluzívna kuchyňa s oddelenou spiatoňou, voľne stojacou príťažlivou varnou ostrovou a barovou zónou tvorí komunikatívne srdce domu a otvára sa do priestranného obývacieho priestoru s veľkými zdvihacími a posúvacími oknami. Remeselne vybudovaný drevený krb zabezpečuje dlhodobé útulné klimatické podmienky v obytnom priestore a dopĺňa udržateľný vykurovací systém. Geotermálne tepelné čerpadlo navyše ponúka ekologicky šetrnú chladivú funkciu na horúce letné mesiace. Kvalitne vybavená kúpeľňa a dodatočné hosťovské WC so sprchou podčiarkujú vysoký štandard tejto nehnuteľnosti. Vďaka premyslenej bezbariérenej architektúre (široké vnútorné dvere, bez schodov) je dom ideálny pre všetky vekové kategórie. Ďalšou zaujímavosťou je približne 45 m² veľká, krytá terasa so smerom na juhovýchod – ideálna pre relaxačné večery s výhľadom na luxusnú záhradu. Parkový pozemok očarí starým ovocným sadom, viacerými stodôlkami, skladovacími priestormi na drevo, malým lesíkom a modernou infraštruktúrou ako sú elektrické prípojky a výkonný robotický kosač.

Lokalita a dostupnosť:

• Diaľnica A11 je dosiahnuteľná približne 5 km.

• Regionálny expres do Berlína je dostupný približne do 5 minút.

• Priame autobusové spojenie do okresných miest Prenzlau a Schwedt.

• Tichá, prírodou obklopená lokalita s vysokou kvalitou života.

• Množstvo kúpeľných jazier v bezprostrednom okolí.

Vybavenie a technika (výber):

• Energetický preukaz s triedou efektivity A+ pri 26,62 kWh/(m²·a)

• Energeticky efektívna stavba podľa štandardu KfW-55

• Geotermálne tepelné čerpadlo s vrtom a chladivou funkciou (Natural Cooling)

• Fotovoltaická elektráreň (10,6 kWp) so 5,5 kWh domovou batériou, ročný energetický výťažok >11 MWh, stupeň autonómie (ročný priemer) >50%

• Centrálna ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla

• Trojité okná so zvýšenou tepelnou ochranou

• Dodatočné drevené vykurovacie zariadenie s výkonom 17 kW v obytnom priestore

• Čiastočne automatizované hliníkové rolietové rolety

• Centrálna zariadenie na zmäkčovanie vody

• Prepojená šatná pri spálni

• Knižničná priečka

• Priestor pre uskladnenie na rovine

• Veľký, využiteľný podkrovný priestor

• Systém zberu dažďovej vody s podzemnou cistou (10 m³) a čerpacou stanicou

Bezpečnosť:

• Bezpečnostná trieda okien a vstupných dverí RC2 proti vloupaniu

• Inteligentný video monitorovací systém (Arlo Smart Security)

• Prepojené detektory dymu

Exteriér a prídatné objekty:

• Dvojgaráž v masívnej konštrukcii s wallboxom a prilehlou priestrannou dielňou

• Viaceré stodoly a skladovacie priestory na drevo

• Luxusná záhrada s rozlohou viac než 4 500 m², ovocným sadom a malým lesíkom