Predaj domu 4+kk • 145 m² bez realitkyJana Čermáka, Přišimasy - Přišimasy, Středočeský kraj
Neprehliadnite
Jana Čermáka, Přišimasy - Přišimasy, Středočeský krajČiastočne vybavené • Parkovanie • Balkón 9 m² • Pivnica 6 m² • Terasa 15 m²Cena13 490 000 CZK
Prodám rodinný dům 4+kk (lze využít i jako 5+kk) s krásnou zahradou, terasou a balkonem v Přišimasech
Prodám rodinný dům v Přišimasech, vhodný pro ty, kteří hledají hotové bydlení se zahradou, klidnější prostředí a zároveň výbornou dostupnost Prahy přes Úvaly.
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a dostavbou. Zachovány zůstaly vybrané původní konstrukční prvky a sklepní část, jinak byl dům modernizován a rozšířen o velký obytný prostor. Nabízí pohodlnou dispozici, praktické zázemí, moderní vybavení a velmi pěkně udržovanou zahradu.
Velkou výhodou je možnost plnohodnotného bydlení v přízemí. Už nyní se zde nachází obývací část s kuchyní, koupelna s WC, technická místnost, šatna, úložný prostor a velká místnost s francouzskými okny a vstupem na venkovní terasu. Tento pokoj lze využít jako prostornou ložnici, pracovnu, pokoj pro hosty nebo další obytný prostor. Díky tomu může dům dobře fungovat nejen pro rodinu, ale i pro pár, který chce mít hlavní obytné zázemí v přízemí.
Součástí domu je také zimní zahrada o výměře 10,33 m², dnes využívaná jako vinotéka. Od obytné části je oddělená skleněnými dveřmi a má vlastní vstup. Splňuje všechny požadavky na obytný prostor a proto lze dům využít jako 5+kk. Je možné zde mít posezení, pracovnu, ateliér, showroom nebo prostor pro koníčky či děti.
Dispozice a plochy dle dokumentace:
Přízemí: zádveří 7,30 m², šatna 4,00 m², šatna 2,23 m², koupelna 9,20 m², chodba 3,05 m², kuchyně 18,04 m², obývací pokoj 22,09 m², zimní zahrada 10,33 m², pokoj 18,95 m².
Patro: chodba 6,70 m², koupelna 5,80 m², pokoj 18,83 m², pokoj 18,23 m², balkon / zastřešená terasa 14,18 m².
Zahrada patří k největším přednostem domu. Je pečlivě udržovaná, s krásným trávníkem, terasou a místem pro odpočinek i běžný život venku. Na pozemku je také studna. Praktické zázemí doplňuje sklepní část vhodná pro uskladnění sezónních věcí, nářadí nebo sportovního vybavení.
Dům má kompletní kuchyňskou linku včetně elektrospotřebičů, klimatizaci, elektricky ovládanou vjezdovou bránu, bezpečnostní systém a chytré ovládání přes mobilní telefon včetně topení. Vytápění je řešeno elektrokotlem a krbovými kamny na dřevo, ohřev vody elektrickým bojlerem. Energetická třída budovy je B – velmi úsporná.
Přišimasy nabízí klidnější bydlení v menší obci. Kousek od domu je autobusová zastávka, v obci je vietnamská večerka a do lokality zaváží Rohlík.cz.
Úvaly jsou po otevření přímého napojení vzdálené přibližně 3 km. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost, supermarkety, školy, školky, lékaře, restaurace, služby i vlakové spojení do Prahy. Praha je výborně dostupná přes Úvaly: autem k nádraží, zaparkovat na P+R a příměstským vlakem pokračovat cca 25 minut do centra Prahy – na Masarykovo nebo Hlavní nádraží. Spoje jezdí velmi často, takže dojíždění není potřeba složitě plánovat.
Dům je vhodný pro rodinu, pár hledající pohodlné bydlení se zahradou i pro ty, kdo chtějí spojit domov s prostorem pro práci, koníčky nebo reprezentativní zázemí.
RK prosím nevolat.
For sale: 4+kk family house with a beautiful garden, terrace and balcony in Přišimasy
I am selling a 4+kk family house in Přišimasy, suitable for those looking for move-in ready living with a garden, a quieter environment and excellent access to Prague via Úvaly.
The house has undergone extensive renovation and extension. Selected original structural elements and the cellar part have been preserved; otherwise the house has been modernized and enlarged by a spacious living area. It offers a comfortable layout, practical facilities, modern equipment and a very well-maintained garden.
A major advantage is the possibility of full living on the ground floor. There is a living area with kitchen, bathroom with toilet, utility room, dressing room, storage space and a large room with French windows and direct access to the terrace. This room can serve as a spacious bedroom, study, guest room or additional living space, so the house works well both for a family and for a couple who want the main living area on one level.
The house also includes a winter garden of 10.33 m², currently used as a wine room. It is separated from the living area by glass doors and has its own entrance. It can also be used as a seating area, study, atelier, showroom or hobby space.
Layout and areas according to documentation:
Ground floor: entrance hall 7.30 m², dressing room 4.00 m², dressing room 2.23 m², bathroom 9.20 m², hallway 3.05 m², kitchen 18.04 m², living room 22.09 m², winter garden 10.33 m², room 18.95 m².
First floor: hallway 6.70 m², bathroom 5.80 m², room 18.83 m², room 18.23 m², balcony / covered terrace 14.18 m².
The garden is one of the strongest features of the property. It is carefully maintained, with a beautiful lawn, terrace and space for outdoor relaxation. There is also a well on the plot. The cellar area offers practical storage.
The house has a complete kitchen unit including appliances, air conditioning, an electrically operated entrance gate, security system and smart control via mobile phone, including heating. Heating is provided by an electric boiler and a wood-burning stove, hot water by an electric water heater. The energy rating is B – very efficient.
Přišimasy offers quieter living in a smaller village. There is a bus stop close to the house, a Vietnamese convenience store in the village, and Rohlík.cz delivers to the area.
After the direct connection reopens, Úvaly will be approx. 3 km away. Úvaly offers full civic amenities, supermarkets, schools, kindergartens, doctors, restaurants, services and train connections to Prague. Prague is very easily accessible via Úvaly: drive to the station, park at the P+R and continue by suburban train to the centre in approx. 25 minutes – to Masaryk or Main Station. Trains run very frequently.
Suitable for a family, a couple looking for comfortable living with a garden, or anyone who wants to combine home with space for work or hobbies.
Real estate agencies, please do not call.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 3. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Úžitková plocha | 145 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 1041464 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Plocha pozemku | 637 m² |
| Cena za jednotku | 93 034,48 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 9 m² | |
| Parkovanie |
| Pivnica 6 m² | |
| Terasa 15 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena13 490 000 CZK
Predaj domuModletice - Modletice u Dobřejovic, Středočeský kraj- 5+kk
- 270 m²
- 868 m²
13 991 855 CZK15 598 500 CZK
Ušetríte 1 606 645 CZK
Predaj domuLuční, Strančice - Strančice, Středočeský kraj- 5+kk
- 134 m²
- 979 m²
13 590 000 CZK14 900 000 CZK
Ušetríte 1 310 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.