Predaj domu 6+1 • 198 m² bez realitkyHamburg Kirchwerder Hamburg 21037

Tento priestranný rodinný dom je možné bez váhania využívať ako dvojrodinný alebo viacgeneračný dom. Na približne 198 m² obytného priestoru sa nachádzajú dve oddelené obytné jednotky. Obe jednotky disponujú vlastným vykurovaním a elektrickými/vodnými meračmi.

Dom je kompletne s podzemím a zariadeným podkroví.

Dom bol postavený v roku 1970.

V roku 2011 bolo horné poschodie vrátane strechy úplne prestavané. V tejto časti vás veľký obývací/jedálenský priestor s rozsiahlymi oknami a nádherným výhľadom na Kirchwerder lúky pozýva na oddych. Počas leta si môžete na balkóne vychutnať deň pri krásnom západe slnka. Dve ďalšie izby, čiastočne zariadené podkroví, sprchová kúpeľňa s podlahovým kúrením a kuchyňa kompletizujú novo vytvorený obytný priestor.

V roku 2022 bolo prízemie úplne zrekonštruované. Pri tejto príležitosti boli vymenené všetky okná a radiátory. Nové okná sú trojité izolované a vybavené elektrickými vonkajšími žalúziami. Elektrická inštalácia bola taktiež obnovená. Hosťovské WC a kúpeľňa boli prebudované na veľkú, útulnú kúpeľňu so sprchou aj vaňou; kúpeľňa je navyše vybavená podlahovým kúrením. V rámci rekonštrukcie vznikla otvorená kuchyňa, čím sa vytvoril svetlý obývací a jedálenský priestor. V novembri 2022 bola integrovana vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s varnou ostrovčekom. V roku 2024 bol do obývacieho/jedálenského priestoru zabudovaný krb, ktorý zabezpečuje útulné teplo. Z obývačky a nasledujúcej terasy sa otvára neprekazitý výhľad na lúky. V prízemí sa ďalej nachádza spálňa a izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa.

Pozemok je čiastočne oplotený. V roku 2019 bol postavený nový dvojitý carport.

Hamburg-Kirchwerder sa nachádza na juhovýchode mesta, v oblasti Vier- a Marschlanden. Kirchwerder lúky patria k najväčším chráneným prírodným úzom Hamburgu.

Lokalita je mimoriadne priateľská k rodinám. Autobusová zastávka s linkami 124, 224 a 323 sa nachádza priamo pred dverami, čo zaisťuje vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Len približne 460 m od domu sa nachádza supermarket pre každodenné potreby, ako aj lekáreň a všeobecný lekár. Materská škôlka a základná škola sú dostupné pešo, pričom ďalšie škôlky a školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Rieka Labe a aj Oorkatener badesee lákajú na príjemné prechádzky a ponúkajú rozmanité športové možnosti, ako napríklad surfovanie, plachtenie či potápanie. SCVM poskytuje široké športové aktivity pre všetky vekové kategórie a aj jazdci si tu určite nájdu vhodný stajňu.

Tento dom spája výhody pokojného prostredia s praktickou blízkosťou k metropole Hamburk.

Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle 0178/4980291.