Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento krásny, svetlý a žiarami preniknutý priestranný maisonette byt, nachádzajúci sa na 2. +3. poschodí, bol v rokoch 2023/2024 kompletne zrekonštruovaný.

Výborne situovaný priamo pri bundestácii Neubeckum.

Rýchle spojenie do Münsteru a Dortmund/Düsseldorf/Frankfurt

…

Na 2. poschodí sa nachádza veľký obývací/jedálenský priestor s prístupom na rozľahlú terasu, priestranná moderná kuchyňa s bielym vysoko lesklým nábytkom, antracitová pracovná doska a zariadenie Miele – varná doska so špeciálnym systémom (SPM) a nerezová chladnička, elegantná hostínska toaleta a krútiace schodisko vedúce do 3. poschodia.

Kuchyňa bola v septembri 2023 upravená stolárom a optimalizovane využitá pomocou kvalitnej skrine Le Manes; vysoké kuchynské skrine zvyšujú úložný priestor.

Rozsiahla terasa je vybavená krásnym lounge nábytkom, ktorý je možné prebrať za príspevok na náklady.

Na 3. poschodí sa nachádza tepelne izolovaná, moderná, vysoko kvalitná kúpeľňa, kompletne zrekonštruovaná v roku 2023, s prístupnou sprchou (120 x 80 cm) z nerezovej oceli a skla, modernými čierno-bielymi keramickými obkladmi, pripojením pre práčku. Dvojité hliníkové LED pásy vytvárajú v kúpeľni jedinečné osvetlenie. Spálňa je veľká a útulná so svojou teplou masívnou bambusovou podlahou. Nechýba ani optimálne zariadená zásobovacia miestnosť.

Nové, svetlé biele dlaždice, orámované nerezovými lištami, boli položené v oboch chodbách, v kuchyni, kúpeľni aj v hostínskej toalete.

Pre aktuálne pracovné/detské využitie boli spojené dve menšie izby (4 izby => 3 izby).

V hlavnej budove sa nachádza 20 obytných jednotiek, prevažne obývaných vlastníkmi. V roku 2023 bola kompletná fasáda susedného domu uvedená na najnovšie bezpečnostné štandardy.

Všetky okná majú elektrické žalúzie.

Variabilné parkovacie miesto pre automobil na pozemku je zahrnuté.

Každá bytová jednotka disponuje veľkou pivničnou miestnosťou s pripojením elektriny a vody. K dispozícii je aj pivnica na bicykle. Spoločné schodisko je svetlé a mimoriadne upratané, rovnako ako celá obytná zóna.

Príkladná služba domovníka je zahrnutá v nákladoch (NK). Spoločenstvo pozostáva prevažne z vlastníkov.

—————————————————-

Prehliadky sa dohodnú výlučne po zaslaní predbežného potvrdenia o financovaní!

Byt je našim obývaný a nie je prenajatý, a môže byť odovzdaný do 4 týždňov po notárskej kúpnej zmluve.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte e-mailom alebo prostredníctvom WhatsApp (nie telefonicky).

Byt sa nachádza v pokojnej obytné štvrti Neubeckum, ktorá ponúka výborné spojenie s infraštruktúrou. Nakupovanie, školy a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Mesto je výborne dostupné cez diaľnicu A2 a aj bundestácia (len 5 minút od bytu) v Neubeckum zaisťuje rýchle spojenie s okolitými mestami (Münster, Hamm, Dortmund) a regiónmi. Toto zaručuje excelentnú infraštruktúru a rýchlu dostupnosť pracovných príležitostí aj voľnočasových aktivít.

Vo svetlom obývacom, spálňovom a pracovnom priestore bola na 3 mm korkovej podklade položená 15 mm silná kvalitná masívna bambusová parketa.

Všetky dverové otvory boli vybavené bielymi dverami s chromovanými ozdobnými lištami alebo ako sklenené dvere. Pri vstupe do predsiene uvidíte dve mimoriadne krásne elegantné sklenené dvere. Krútiace schodisko žiari v svetlej bielej farbe s WiFi ovládateľným RGB osvetlením. Nové 140 x 200 cm vysoko lesklé nábytkové posteľné riešenie pre hostí je možné prebrať za príspevok na náklady.

Všetky rekonštrukcie, ako fasády, strecha, nová moderná kondenzačná kotolňa Fissmann (10/2022), boli v posledných 3 rokoch už modernizované. Neexistuje žiadne oneskorenie s opravami, ako je to bežné u iných budov z tohto obdobia.

ŽIADNE Erbpacht (ako je to pri podobne lacnejších bytoch v Beckume)