
Predaj bytu 3+kk • 73 m² bez realitkyKolbenova, Praha - Vysočany
Nabízím k přímému prodeji jedinečný, kompletně dokončený byt o dispozici 3+kk v úspěšném designovém projektu Lofty Kolbenova ve Vysočanech.
Na rozdíl od klasických mezonetových loftů se v tomto případě jedná o plnohodnotný jednopatrový byt se standardně vysokými stropy (ušetříte na topení). Celková plocha 73 m² je tak stoprocentně využitelná – bez hluchých míst pod schody či nepraktických zkosení. Byt se nachází v nejvyšším podlaží sekce (nad vámi již nikdo nebydlí, pod vámi je vytápěný ateliér), což zajišťuje absolutní klid, ticho a soukromí.
Prémiové technologie a standardy v ceně:
* Komfortní podlahové vytápění: Žádné nevzhledné radiátory na stěnách. Teplo od podlahy zajišťuje ideální distribuci teploty a dává vám naprostou svobodu při rozmisťování nábytku.
* Multisplitová klimatizace: Příjemné klima a chládek v celém bytě i během nejteplejších letních dnů.
* Centrální rekuperace vzduchu: Systém řízeného větrání se zpětným získáváním tepla. Zajišťuje neustálý přísun čerstvého, filtrovaného vzduchu bez prachu a alergenů, aniž byste museli otevírat okna a plýtvat energiemi.
Další hlavní benefity bytu:
* Kuchyň na míru ve tvaru L: V bytě je instalována nová, na míru navržená luxusní kuchyňská linka se špičkovými spotřebiči v hodnotě 300 000 Kč, která je prakticky situována podél severní a západní stěny až ke dveřím do chodby.
* Praktický sklep (4 m²) přímo na patře: K bytu náleží samostatná uzamykatelná místnost hned vedle vašich vstupních dveří. Zapomeňte na nošení kol nebo kočárku do suterénních kobek – vše máte pohodlně při ruce.
* Střešní okno: Prostor mezi ložnicí a pokojem je zajímavě architektonicky dotvořen střešním oknem, které do interiéru přivádí spoustu přirozeného denního světla.
* Součástí vybavení je kromě kuchyně také velkorysá skříň v ložnici.
* Podlahová plocha bytu: 73 m²
* Sklep/komora na patře: 4 m²
* Dispozice: 3+kk (prostorný obývací pokoj s L-kuchyní, ložnice, dětský pokoj/pracovna, koupelna s WC, předsíň)
* Stav: Absolutní novostavba
Lokalita s industriálním duchem:
Projekt Lofty Kolbenova perfektně kombinuje genia loci historické architektury s moderním městským životem.
* Skvělá dostupnost: Stanice metra B – Kolbenova a tramvajová zastávka jsou vzdálené pouhé 2 minuty chůze od domu. V centru Prahy jste za 15 minut.
* Vše na dosah: V bezprostředním okolí najdete nákupní centrum Fénix, polikliniku, moderní restaurace, kavárny i rozsáhlý park Podviní pro relaxaci a sport.
Informace k financování: K bytu je již vypracován aktuální bankovní odhad. Pokud plánujete nákup financovat hypotečním úvěrem, celý proces v bance díky tomu výrazně urychlíte.
Byt je v osobním vlastnictví. Realitní kanceláře prosím volat pouze v případě, že zastupujete konkrétního, vážného zájemce.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 7 |
| Číslo inzerátu | 1040552 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Úžitková plocha | 73 m² |
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Zmiešaná |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Štandardné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 178 082,19 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
| Pivnica 4 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

















