Predaj bytu 6+kk • 205 m² bez realitkyHeilbronn Böckingen Baden-Württemberg 74080

V jednej z najžiadanejších lokalít v Heilbronn-Böckingen, priamo pri Wasserturm a Ziegeleipark na exkluzívnom okraji, sa predstavuje tento mimoriadny maisonette byt s takmer jedinečným bývacím pocitom.

Samostatný vstup do domu poskytuje maximálnu mieru súkromia. Vďaka priestrannému usporiadaniu cez tri úrovne vám táto nehnuteľnosť darí pocit bývania, ktorý presahuje obyčajný dojem z klasického bytu v sebe. Skôr vzniká dojem, že obývate vlastný dom – zasadený do reprezentatívnej architektúry vily.

Po rozsiahlom schodisku sa odhaľuje srdce nehnuteľnosti: pôsobivá obývacia a jedálenská časť s jedinečným priestorovým efektom. Otvorený dizajn, veľké okná a elegantná galéria vytvárajú atmosféru priestrannosti a ľahkosti. Veľké množstvo denného svetla preniká do priestorov počas celého dňa a podčiarkuje krásu a kvalitu tohto bývacieho konceptu.

Hlavná úroveň harmonicky spája bývanie, život a útočisko. Nachádza sa tu vysoko kvalitná kuchyňa, rozľahlá obývacia/jedálenská časť, ako aj ďalšia izba, ktorá je ideálna ako detská/hostinská alebo pracovňa.

Skutočným lákadlom je štýlovo zariadená kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a walk-in sprchou, ktorá vytvára pocit wellness ako v spa.

Zo šatníka vedie krídlová schodisko do vášho úplne súkromného útočiska s osobitým čarom v klimatizovanej spálni, ktorá poskytuje na tomto poschodí pocit bezpečia a ochrany. Odtiaľ je aj výhľad na Wartberg.

Osobitým architektonickým pôžitkom je priestranná galéria, ktorá pridáva exkluzivitu obývacej časti. Tu nie je len štýlový priestor pre home office, ale aj pre klavír – s výhľadom do obývacej časti. Kombinácia svetla, architektúry a otvorenosti robí z tejto oblasti jedno z najkrajších miest v byte.

Vrcholom bývania je nadstrešená a na juhozápad orientovaná loggia, ktorá ponúka nezatienený výhľad do zelene a možnosť pokojne si vychutnať raňajky alebo večeru.

Podzemná časť ponúka oveľa viac než len klasické pomocné priestory. Okrem práčovne sú k dispozícii rozsiahle úložné priestory, ktoré zabezpečujú poriadok a komfort. Samostatná posilňovňa so saunou a sprchou umožňuje športové vyžitie a wellness priamo vo vašich štyroch stenách.

Pre 2 vozidlá je k dispozícii garáž, ktorá je zahrnutá v cene.

Ponúkaný maisonette byt je možné vystihnúť dohodou v blízkej dobe, pričom nábytok je, s niekoľkými výnimkami, tiež možné prevziať. Nehnuteľnosť sa predáva bez provízie súkromne.

V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte e-mailom, pričom uveďte svoje osobné údaje a nezabudnite priložiť svoju telefónnu číslo. Ozvem sa vám v čo najkratšom čase. Dôvernosť a diskrétnosť pri nakladaní s vašimi údajmi je samozrejmosťou.

Lokalita pri Wasserturm spája pokoj, kvalitu bývania a urbanitu spôsobom, ktorý je naozaj výnimočný, a kombinácia bývania v blízkosti prírody so veľmi dobrou infraštruktúrou je mimoriadne cenená. V niekoľkých krokoch sa dostanete do Ziegeleiparku, kde si môžete užiť pekné prechádzky.

Centrum Heilbronnu, hlavná stanica aj pripojenia na diaľnice A6 a A81 sú dostupné len v niekoľkých minútach a zaručujú vynikajúce spojenie s celým regiónom a ďalej.

Okrem vysokej kvality bývania lokalita profitovala z dynamického rozvoja Heilbronnu ako jedného z najvýznamnejších budúcich a inovačných centier Nemecka. S projektom vznikajúceho inovačného parku pre umelú inteligenciu (IPAI) vzniká jedno z najväčších ekosystémov KI v Európe, ktoré priťahuje medzinárodné firmy, výskumné inštitúcie a vysoko kvalifikovaných odborníkov. Tento rozvoj podčiarkuje udržateľnú atraktivitu regiónu a posilňuje Heilbronn ako perspektívne priemyselné a technologické centrum budúcnosti.

Byt sa prezentuje vo veľmi udržiavanom stave a vizuálne aj technicky presviedča o svojej vysokej kvalite. Neexistuje žiadne oneskorenie v rekonštrukciách alebo modernizáciách. Všetky časti boli starostlivo udržiavané a vytvárajú takmer nový celkový dojem.

Celkovo ide o nehnuteľnosť, ktorá je možné prevziať bez zjavnej potreby modernizácie a okamžite ju možno obývať.