Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyKarl-Krösche Str. 6+8, , Dolné Sasko

Priestor pre život, miesto pre budúcnosť – Bezagentúrny prvý nájom v Alfelde!

Hľadáte rodinný domov uprostred zelene, bez toho aby ste sa museli vzdať výhod a krátkych ciest mestskej infraštruktúry? Alebo potrebujete pre svoj profesionálny rast reprezentatívnu a pokojné home-office s pripojením na vysokorýchlostný internet? V komplexne zrekonštruovanom a energeticky optimalizovanom obytnom komplexe "AlpenFeld" na Sindel-berge na vás čaká svetlý a priestranný 3-izbový byt, ktorý nenechá žiadnu túžbu nenaplnenú. Užite si komfort bývania v novostavbe s prvým nasťahovaním, spojený so senzáciou výhľadu na hansovské mesto Alfeld a idylické údolie Leine.

Podmienky nájmu & Náklady

• Čistá nájomná cena bez tepla: 11,00 €/m² (čo zodpovedá napr. cca 782,00 € pri byte o rozlohe 71 m²)

• Provozné náklady: Chráňte svoj rodinný rozpočet! Náš energetický rekonštrukčný koncept (KfW-55) takmer znižuje vaše náklady na vykurovanie o polovicu v porovnaní s nerestaurovanými budovami.

• Maklérska provízia: 0,- € (priamo od vlastníka, žiadne skryté poplatky)

Ďalšie informácie & Spoločné zariadenia

Nasťahovanie je možné ihneď. Pre vaše vozidlo je pripravený dostatok novo vytvorených parkovacích miest priamo pred domom, ktoré je možné aj voliteľne prenajať. Ďalší úložný priestor poskytuje vlastný pivničný priestor, ako aj spoločná sušiareň a pivnica na bicykle. Je plánované pripojenie optických vlákien.

Tešíme sa na váš dopyt! Využite túto výnimočnú príležitosť na exkluzívny prvý nájom v "AlpenFeld". Pošlite nám správu prostredníctvom kontaktného formulára s niekoľkými výstižnými informáciami o sebe (vrátane zamestnania, čistého rodinného príjmu, počtu osôb, ktoré sa budú sťahovať, a požadovaného termínu nasťahovania). Ozveme sa vám v čo najkratšom čase, aby sme dohodli individuálnu prehliadku.

Lokalita & Infraštruktúra (Ideálne pre rodiny)

Ulica Karl-Krösche ponúka atraktívnu kombináciu bývania v prírode a vysokej kvality infraštruktúry.

• Vzdelávanie & Starostlivosť: Materská škola/KiTa (cca 1,4 km) ako aj školy a gymnázium (cca 1,7 km) sú dostupné po krátkych, bezpečných cestách.

• Každodenné potreby: Viaceré supermarkety a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v tesnej blízkosti, v okruhu 1,5 až 1,7 km.

• Mobilita pre pracujúcich: Či už autom cez blízku cestu B3 alebo vlakom zo stanice Alfeld (2,3 km) – ste ideálne napojení na regióny Hannover a Göttingen, čo značne uľahčuje dochádzanie do práce.

Opis objektu & Vaše vybavenie

S obytnou plochou až do 82 m² bol tento byt s veľkou starostlivosťou o detaily kompletne zrekonštruovaný až do roku 2025 podľa prísneho štandardu efektívnosti KfW-55. Výsledkom je energeticky budúcnost zabezpečujúci, vysoko kvalitný a vizuálne bezchybný domov pre vás a vašu rodinu.

Vaša kvalita života v centre pozornosti:

• Bývanie pripravené na budúcnosť (vaša finančná úľava): Zabudnite na strach z vysokých účtov za vykurovanie! Vďaka novo inštalovanému ETA-pelletovému kotlu (obnoviteľná energia), masívnej 200-mm fasádnej izolácii a REHAU-premiovým oknám s trojsklovým zasklením ušetríte až 50 % z vašich doterajších prevádzkových nákladov. To vám prináša pozoruhodnú mesačnú finančnú úľavu.

• Pravá kultúra bývania: Elegantné, mimoriadne odolné vinylové podlahy s príslušnými lištami sa plynule rozprestierajú cez celý obývací, spálňový a detský priestor. Steny sú dvakrát omietnuté a natreté žiarivou bielou farbou – môžete sa okamžite nastahovať bez dodatočných prác.

• Rodinná kúpeľňa & Komfort: Úplne prepracovaná a štýlovo obložená kúpeľňa s moderným sanitárnym vybavením. Pripojenie pre vašu práčku je pohodlne umiestnené priamo v byte, čo výrazne uľahčuje každodenný rodinný život.

• Kuchyňa: Elektroinštalácie v kuchyni sú inteligentne premyslené. Na požiadanie je možnosť objednať si modernú vstavanú kuchyňu vrátane profesionálnej montáže prostredníctvom vlastníka.

• Priestor pre všetkých: Vedľa vášho súkromného balkóna máte k dispozícii pre vás a vaše deti úchvatný pozemok o rozlohe približne 3 000 m² s novo vybudovanými dlažebnými cestami, bezpečným LED-osvetlením a vlastnou spoločnou záhradou vrátane griloviska.