Predaj domu 7+kk • 320 m² bez realitkyMánesova, Dubí - Dubí u Teplic, Ústecký kraj
Výjimečná lázeňská rezidence s wellness zázemím, soukromím a investičním potenciálem. Samostatně stojící cihlový dům se nachází na vlastním pozemku o rozloze 864 m² v klidné Mánesově ulici v Dubí u Teplic.
Pouhou hodinu jízdy od Prahy, 300 metrů od Tereziných lázní a několik minut od Lázní Teplice v Čechách. Přes ulici navazuje les a lázeňské parky. Prostředí připomíná atmosféru tradičních evropských lázeňských měst, jako jsou Mariánské Lázně, Bad Schandau nebo Bad Füssing.
Dominantou domu je reprezentativní obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na slunnou terasu a zahradu. V domě je celkem sedm obytných místností, několik koupelen a dostatek prostoru pro vícegenerační bydlení, práci z domova i pohodlné rodinné zázemí.
Výjimečným benefitem je plně využitelný suterén se saunou, sprchou a samostatným vstupem do zahrady. Tento prostor lze využít jako wellness zónu, fitness, ordinaci, kancelář, apartmán pro hosty nebo samostatnou bytovou jednotku.
Součástí domu je nadstandardní garáž, dva balkony, terasa a udržovaná zahrada poskytující vysokou míru soukromí.
Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, vytápěna plynovým kotlem a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic.
Spa Residence 7+kk with Sauna, 300 m from the Terezin Spa – Dubí near Teplice
A spa residence with investment potential. This freestanding brick house (7+kk), built in 1997, is situated in the middle of its own 846 m² plot on Mánesova Street, just 300 meters from the Terezin spa complex – and just across the street, the forest begins. It is an exceptionally peaceful spa location, with an environmental quality comparable to the villas in Mariánské Lázně, Bad Füssing, or Bad Schandau.
The ground floor offers a 49 m² living room with a fireplace and insert, a 12 m² kitchen, a 25 m² terrace with garden access, and a top-standard 31 m² garage. On the upper floor there are four separate rooms – a 31 m² bedroom, a 21 m² study, and two rooms of 18 and 14 m² – a bathroom, a separate toilet, and two balconies (11 and 9 m²).
A real bonus is the fully livable basement: a large living area with direct access to the garden, a shower and sauna, as well as space prepared for a kitchenette. It can serve as a wellness area, fitness room, office, or an independent unit – offering investment potential as a second home or accommodation for spa guests. The Teplice region is one of the most significant spa destinations in the Czech Republic, and its cooler climate is also attractive to international clientele, including guests from Arab countries. The renown of the area was already confirmed in 1894 by the visit of the Saxon Queen Charlotte.
The house is heated by a gas boiler, is connected to all engineering networks, and requires no major investments. The fenced, well-maintained 646 m² garden surrounds the entire house, ensuring privacy and a buffer from the neighbors.
Arrange a viewing – the spa tranquility must be experienced in person.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 10 - 30 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 7+kk |
| Prevedenie | Luxusné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 864 m² |
| Dostupné od | 30. 6. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vykurovanie | Plynové |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 320 m² |
| Cena za jednotku | 39 031,25 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 20 m² | |
| Garáž |
| Pivnica 150 m² | |
| Terasa 30 m² |
Inzerát
| Číslo | 1040173 |
|---|
| Vystavený | 24. 10. 2026 |
|---|
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.