Predaj domu 7+kk • 520 m² bez realitkyMánesova, Dubí - Dubí u Teplic, Ústecký kraj
Lázeňská rezidence 7+kk se saunou, 300 m od Tereziných lázní — Dubí u Teplic
Lázeňská rezidence s investičním rozměrem. Samostatně stojící cihlový dům 7+kk, postavený roku 1997, se nachází uprostřed vlastního pozemku 846 m² v Mánesově ulici, jen 300 metrů od areálu Tereziných lázní — přes ulici začíná les. Mimořádně klidné lázeňské místo, kvalitou prostředí srovnatelné s vilami v Mariánských Lázních, Bad Füssing či Bad Schandau.
Přízemí nabízí obývací pokoj 49 m² s krbem a krbovou vložkou, kuchyni 12 m², terasu 25 m² se vstupem na zahradu a garáž nadstandardních 31 m². V patře čtyři neprůchozí pokoje — ložnice 31 m², pracovna 21 m², pokoje 18 a 14 m² — koupelna, samostatné WC a dva balkony (11 a 9 m²).
Trumfem navíc je plně obytný suterén: velký obytný prostor s přímým vstupem na zahradu, sprcha a sauna i příprava na kuchyňskou linku. Poslouží jako wellness, fitness, kancelář či samostatná jednotka — investiční potenciál od druhého bydlení po ubytování lázeňských hostů. Teplicko patří k nejvýznamnějším lázeňským destinacím v ČR a jeho chladnější klima vyhledává i mezinárodní klientela včetně hostů z arabských zemí. Renomé místa ostatně potvrdila už roku 1894 návštěva saské královny Karoly.
Dům je vytápěn plynovým kotlem, napojen na veškeré inženýrské sítě a nevyžaduje zásadní investice. Oplocená, udržovaná zahrada 646 m² obklopuje celý dům a zajišťuje soukromí i odstup od sousedů.
Domluvte si prohlídku — lázeňský klid je třeba zažít osobně.
Spa Residence 7+kk with Sauna, 300 m from the Terezin Spa – Dubí near Teplice
A spa residence with investment potential. This freestanding brick house (7+kk), built in 1997, is situated in the middle of its own 846 m² plot on Mánesova Street, just 300 meters from the Terezin spa complex – and just across the street, the forest begins. It is an exceptionally peaceful spa location, with an environmental quality comparable to the villas in Mariánské Lázně, Bad Füssing, or Bad Schandau.
The ground floor offers a 49 m² living room with a fireplace and insert, a 12 m² kitchen, a 25 m² terrace with garden access, and a top-standard 31 m² garage. On the upper floor there are four separate rooms – a 31 m² bedroom, a 21 m² study, and two rooms of 18 and 14 m² – a bathroom, a separate toilet, and two balconies (11 and 9 m²).
A real bonus is the fully livable basement: a large living area with direct access to the garden, a shower and sauna, as well as space prepared for a kitchenette. It can serve as a wellness area, fitness room, office, or an independent unit – offering investment potential as a second home or accommodation for spa guests. The Teplice region is one of the most significant spa destinations in the Czech Republic, and its cooler climate is also attractive to international clientele, including guests from Arab countries. The renown of the area was already confirmed in 1894 by the visit of the Saxon Queen Charlotte.
The house is heated by a gas boiler, is connected to all engineering networks, and requires no major investments. The fenced, well-maintained 646 m² garden surrounds the entire house, ensuring privacy and a buffer from the neighbors.
Arrange a viewing – the spa tranquility must be experienced in person.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 30. 6. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 864 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 7+kk |
| Číslo inzerátu | 1040173 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 520 m² |
| Cena za jednotku | 38 459,62 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 20 m² | |
| Garáž |
| Pivnica 150 m² | |
| Terasa 30 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.