Prenájom nebytového priestoru • 130 m² bez realitkyJüdefelder Str 39 Münster Altstadt Nordrhein-Westfalen 48143

Na prenájom je k dispozícii obchodný priestor s rozlohou približne 124 m², ktorý sa nachádza na adrese Jüdefelder Str. 39-40 v jednej z najžiadanejších lokalít v Münsteri, v špeciálnej a C-lokalite.

Priestor zaujme dvoma výkladmi smerom k ulici a vizuálne atraktívnym vstupom s zakriveným sklom.

Obchodný priestor je ideálny pre koncepty, ktoré vyžadujú viditeľnosť, návštevnosť zákazníkov a reprezentatívny vzhľad.

Nachádza sa na adrese Jüdefelder Str. 39-40 v Münsteri.

Centrum-C lokalita v Münsteri je vhodná pre komerčné využitie so zákazníckou návštevnosťou, kde sú viditeľnosť a reprezentatívny vstup dôležité.

Ulicou orientovaná výkladňa ponúka vynikajúce možnosti prezentácie.

Okolie je charakterizované mestským alebo blízkym využitím s prítomnosťou obchodu, služieb, gastronómie a bývania.

Dopravné spojenie: Prvotriedna dostupnosť prostredníctvom promenádneho okruhu.

Priama prípojka na spolkové cesty B51/B54 a rýchly prístup k diaľniciam A1 a A43 zaisťujú bezproblémovú príchod zamestnancov a partnerov zo širšieho regiónu.

V blízkosti MHD: Výborné spojenie pre Váš tím a zákazníkov.

Vyhľadávané autobusové zastávky Münzstraße a Schlossplatz sa nachádzajú takmer priamo pred dverami a ponúkajú priame, minútové spoje na hlavné nádražie v Münsteri.

Parkovacie možnosti: Pohodlná parkovacia situácia v bezprostrednom okolí.

Rozľahlé veľké parkovisko na Schlossplatze a moderná parkovacia veža Theater sú v pohodlnej pešej vzdialenosti a zaručujú Vašim klientom pohodlný príchod.

Frekvenčná lokalita: Reprezentatívna a živá poloha v historickej štvrti Kuhviertel.

Lokalita ťaží z konštantne vysokej frekvencie chodcov, vynikajúcej viditeľnosti v mestskom obraze a z kombinácie ekonomicky zdatných obyvateľov, pracujúcich, študentov a denných turistov.

• Približne 124 m² komerčného priestoru

• Ulicová špeciálna a C-lokalita v Münsteri, Jüdefelder Str. 39-40

• 2 výklady smerom k ulici

• Výkladňový vstup so zakriveným sklom

• Vizuálne príťažlivá a dobre viditeľná predná časť obchodu

• Od roku 2013 využívané ako tattoo štúdio

• Vhodné pre maloobchod, štúdio, krásu, služby, poradenstvo alebo využitie ako ordinácia/ateliér

• Prenájom bez provízie priamo od vlastníka

• Dostupnosť: dohodou / najskôr od 01.10.2026

• Plánovaný základný nájom: 2.976,00 EUR čistého mesačne (jednateľných 24,- EUR/m²)

• Prevádzkové náklady: 250,00 EUR čistého mesačne

• Kaucia: 5.000,00 EUR

• Energetický certifikát: bude vyhotovený

Ponúkaný obchodný priestor sa nachádza na adrese Jüdefelder Str. 39-40 v Münsteri a disponuje rozlohou približne 124 m².

Priestor je umiestnený pri ulici a vďaka dvom veľkým výkladom a výraznému výkladňovému vstupu so zakriveným sklom pôsobí veľmi atraktívne zvonku.

Prosím, zabezpečte si prehliadky iba po dohodnutí so mnou.

Priestor bol od roku 2013 využívaný ako tattoo štúdio a preto je obzvlášť vhodný pre komerčné koncepty, ktoré profitujú z viditeľnej lokality a individuálneho vzhľadu obchodu.

Medzi možné využitia patrí napríklad maloobchod, využitie ako štúdio/ateliér, krása, poradenstvo, ordinácia/služby alebo iný tichý či zákaznícky orientovaný obchod – vždy s podmienením potrebných povolení a dohody.

Vďaka existujúcej výkladňovej fasáde je možné dobre prezentovať produkty, služby alebo vlastnú značku.

Vstupný priestor pôsobí vysoko kvalitne a vizuálne sa pozitívne odlišuje od klasických obchodných vstupov.