Predaj domu 5+1 • 123 m² bez realitkyWörthstraße 5d Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Domov, ktorý už na prvý pohľad zaujme rodiny: pokojne situovaný, premyslene navrhnutý a so záhradou, ktorá výrazne zlepšuje každodenný život.

V tichej slepej uličke Wörthstraße v Baden-Baden-Oos vás čaká tento upravený polomeraný dom s približne 123 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 216 m² – ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, výborného zázemia a vysokej kvality bývania.

Mimoriadne atraktívna je architektonicky zaujímavá split-level konštrukcia: obytné podlažia sú navzájom posunuté o pol poschodia a spojené krátkymi schodmi. Vzniká tak otvorená, živá štruktúra priestoru s jasne oddelenými zónami – ideálna pre rodinný život aj osobné útočiská.

Dom bol priebežne udržiavaný a nachádza sa vo veľmi poriadnom stave. Z garáže sa dostanete priamo do praktického predsiene – čo prináša výrazný komfort v každodennom živote, najmä za nepriaznivého počasia alebo pri preprave nákupov.

V centre domu dominuje svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú plynulý prechod do záhrady. Krbový kachličkový kachle pak dodáva obývaciemu priestoru príjemnú, domácku atmosféru.

Okrem obývacieho priestoru máte k dispozícii ešte tri ďalšie miestnosti, ktoré je možné flexibilne využívať ako detské izby, pracovňu alebo spálne. Zateplený podkrovie poskytuje dodatočný priestor pre individuálne využitie. Celkový priestor dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC pre hostí a veľkorysý úložný priestor v suteréne (cca 53 m²), ktorý je možné využiť na uskladnenie vecí, ako hobby alebo pracovný priestor.

Skutočným lákadlom je starostlivo udržiavaná záhrada s krytou drevenou terasou – chránené miesto na oddych, hry alebo spoločenské večery. Mimoriadne praktické je, že záhrada je priamo prístupná cez carport, bez nutnosti prechádzať celým domom.

Aj parkovacie možnosti pôsobia presvedčivo: Okrem garáže je k dispozícii carport a navyše jedno parkovacie miesto priamo pred domom.

Nehnuteľnosť navyše získava body aj vďaka dobrej energetickej účinnosti (trieda B), čo zabezpečuje moderné spotrebičské hodnoty.

Súkromný predaj – žiadna dodatočná provízia pre kupujúceho.

Lokalita je ideálna pre rodiny a spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

Dom sa nachádza v tichej slepej uličke v Baden-Baden-Oos. Obchody, ako Shopping Cité a Aldi, sú pohodlne dostupné pešo. Park s ihriskom je len pár krokov od domu – ideálny pre rodiny s deťmi.

Školy, materské školy a verejná doprava sú tiež ľahko dostupné. Diaľnica je dosiahnuteľná za pár minút a rovnako aj vlaková stanica – ideálne pre dochádzajúcich. Centrum Baden-Baden dosiahnete približne za 10 minút autom.

Tým lokalita ponúka úspešnú kombináciu krátkych denných vzdialeností a pokojnej, rodinne prívetivej atmosféry bývania.