Das 2005 sanierte und renovierte Objekt beinhaltet 1 KfZ-Stellplatz und befindet sich in guter Lage nahe des Ortszentrums.
Die repräsentativen Büroräume, mit großer Schaufensterfront und automatisch öffnender Glasschiebetür, umfassen ca. 74qm. Abgerundet wird das Objekt durch eine elektrische Markise.
Eine kleine Teeküche und ein WC gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Der Eingang zur Gewerbeeinheit befindet sich in der Schweinfurter Straße 28.

Bei Bedarf können auch noch 2 kleinere Lagerräume (9 qm / 4 qm) angemietet werden.

Eine dazugehörige Betriebswohnung im 1.OG ist aktuell vermietet und kann bei einem Mieterwechsel ebenfalls angemietet werden.
Die Schneidergasse 2 liegt im gewachsenen Ortskern von Gochsheim – zentral und bestens angebunden. Die Wohnung liegt zur Schweinfurter Straße hin, was kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Schweinfurt ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die A70 mit eigener Abfahrt „Gochsheim" liegt praktisch vor der Tür. Würzburg ist in rund 35 Minuten, Bamberg in ca. 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler in die gesamte Region. Einkaufsmöglichkeiten und Grundversorgung sind fußläufig vorhanden.

Objekt, zrekonstruovaný a renovovaný v roce 2005, zahrnuje jedno parkovací stání pro automobil a nachází se v dobré lokalitě blízko centra obce.

Reprezentativní kancelářské prostory se nacházejí ve velké výloži a disponují automaticky otevíranými skleněnými posuvnými dveřmi, celková plocha činí cca 74 m². Objekt je doplněn elektrickým markýzou. K dispozici je také malá čajovna a WC.

Vchod do obchodní jednotky se nachází na adrese Schweinfurter Straße 28.

V případě potřeby je možné si pronajmout ještě dvě menší skladovací místnosti (9 m² / 4 m²).

K objektu náleží také provozní byt v prvním patře, který je momentálně pronajatý a při případné změně nájemce je rovněž k dispozici k pronájmu.

Adresa Schneidergasse 2 se nachází v ustáleném historickém jádru Gochsheimu – centrálně a s vynikající dopravní dostupností. Byt je orientován směrem ke Schweinfurter Straße, což zaručuje krátké vzdálenosti do všech směrů. Schweinfurt je dosažitelný za pouhých cca 10 minut, dálnice A70 se svou vyhrazenou odjezdem „Gochsheim“ je prakticky před dveřmi. Würzburg je dosažitelný zhruba za 35 minut a Bamberg přibližně za 30 minut – ideální pro dojíždějící do celé oblasti. Obchodní možnosti a základní občanská vybavenost jsou dostupné pěšky.

Objekt, ktorý bol v roku 2005 zrekonštruovaný a renovovaný, obsahuje jedno parkovacie miesto pre vozidlo a nachádza sa vo výhodnej lokalite blízko centra obce. Reprezentatívne kancelárske priestory, s veľkou výkladovou fasádou a automaticky otvárateľnými posuvnými sklenenými dverami, majú rozlohu približne 74 m². Celok dopĺňa elektrická markíza. Súčasťou vybavenia je aj malá čajovňa a WC.

Vstup do obchodnej jednotky sa nachádza na adrese Schweinfurter Straße 28.

V prípade potreby je možné prenajať aj dve menšie skladovacie miestnosti (9 m² / 4 m²).

Prislúchajúci prevádzkový byt v 1. poschodí je momentálne prenajatý a pri zmene nájomcu môže byť opäť prenajatý.
Schneidergasse 2 sa nachádza vo vytvorenom jadre Gochsheimu – centrálne a s vynikajúcim spojením. Byt je orientovaný k Schweinfurter Straße, čo zaručuje krátke vzdialenosti do všetkých smerov. Schweinfurt je dostupný za približne 10 minút, diaľnica A70 s vlastným zjazdom „Gochsheim“ je prakticky priamo pri dverách. Würzburg je vzdialený približne 35 minút a Bamberg okolo 30 minút – ideálne pre dochádzajúcich do celej oblasti. Obchodné možnosti a základná občianska vybavenosť sú dostupné pešo.

The property, renovated and refurbished in 2005, includes one parking space and is located in a good area near the town center.
The representative office spaces, featuring a large shop window frontage and an automatically opening glass sliding door, cover approximately 74 square meters. An electric awning completes the property.
A small kitchenette and a WC are also part of the facilities.

The entrance to the commercial unit is located at Schweinfurter Straße 28.

If needed, two additional smaller storage rooms (9 m² / 4 m²) can also be rented.

An associated business apartment on the first floor is currently rented and can also be leased in the event of a tenant change.
Schneidergasse 2 is located in the established center of Gochsheim – centrally and very well connected. The apartment faces Schweinfurter Straße, ensuring short distances in every direction. Schweinfurt can be reached in just about 10 minutes, and the A70 with its own exit "Gochsheim" is practically at the doorstep. Würzburg is about a 35-minute drive and Bamberg about a 30-minute drive – ideal for commuters throughout the region. Shops and basic services are within walking distance.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	74 m²

Dostupné od	1. 1. 2027
Číslo inzerátu	1039715
Cena za jednotku	9,19 € / m²

Prenájom kancelárie • 74 m² bez realitkySchneidergasse 2, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo