Predaj bytu 2+1 • 79 m² bez realitkySüdstraße 45 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59065

Hľadáte ideálnu kombináciu mestského bývania a pohodlného útočiska s dostatočným priestorom pre home office alebo hostí? Potom by tento byt mohol byť práve to pravé pre Vás.

Na žiadanej adrese Südstraße 45 vznikol v roku 2026 moderný obytný dom s kvalitnou architektúrou a premysleným plánovaním. Priestranný 2-izbový byt s približne 77,58 m² obytnou plochou zaujme funkčným pôdorysom, kvalitnými materiálmi a energeticky úspornou konštrukciou.

Vybavenie a hlavné prednosti bytu:

• Flexibilné rozloženie priestoru: Priestranná spálňa, svetlý obývací a jedálenský priestor s otvoreným dizajnom a ďalšia izba, ideálna ako kancelária, detská izba alebo izba pre hostí.

• Balkon s komfortom: Pútavý balkón s LED osvetlením, odolnou voči poveternostným vplyvom podlahou a nerezovým zábradlím – ideálny pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

• Kvalitné interiérové vybavenie: Odolné maliarske práce, moderný osvetľovací koncept a masívne interiérové dvere s dobrou zvukovou izoláciou, ktoré zabezpečujú príjemný pocit zo bývania.

• Energeticky úsporná technika: Energetická trieda A+ vďaka modernému teplovnému čerpadlu v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou – budúcnostou zabezpečená a nákladovo efektívna.

• Praktické prídavky: Parkovacie miesto pre automobil, samostatná technická miestnosť (domácnosť) v byte a výťah v budove pre pohodlný prístup.

Predaj bez provízie

Byt sa predáva priamo od vlastníka. Pre kupujúcich nevzniká žiadna ďalšia maklérska provízia.

Poznámka k ponuke:

Pri rezervácii do 04.04.2026 môže byť poskytnutý príspevok na notárske náklady.

Teraz si vyžiadajte kompletné expozičné materiály s pôdorysom, popisom stavby a ďalšími detailmi.

Hamm Südstraße 45. Centrálne, ako to len môže byť! Kaviarne, lekári, obchody (pešia zóna) a vlaková stanica sú dosiahnuteľné do pár minút chôdze. Vaše súkromné parkovacie miesto priamo pri dome robí nepríjemné hľadanie parkovania zbytočným.

Dizajn a prémiové vybavenie:

- Kvalitné parkety z pravého dreva od Meister

- Elegantné talianske designové obklady v kúpeľni a kuchyni

- Štýlové sanitárne zariadenia od Hansgrohe

- Kvalitné interiérové dvere od HUGA

- Elegantné spínače a zásuvkové prvky od Gira

- Zónové LED bodové osvetlenie pre atmosférické svetelné koncepty

- Kvalitné maliarske práce s prémiovými farebnými systémami od Brillux

Moderná technika, ako napríklad:

- videointerkom s farebným displejom a prepojením na aplikáciu,

- CAT7 sieťové káblovanie vo všetkých bytoch a optické pripojenie v budove,

podčiarkujú moderný štandard tohto novostavby.

Vonkajšie priestory a parkovanie:

- Priestranné balkóny s LED osvetlením, odolnou WPC podlahovou krytinou a nerezovými zábradliami

- 4 garáže a 2 pohodlné vonkajšie parkovacie miesta

a oveľa viac...

Kontaktná osoba:

Sergej Greilich

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a

59065 Hamm

Telefón: +49 157 78954107