Predaj domu 3+1 • 155 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Dva domy v štýle bungalovu s približne 155 m² obytného priestoru každý, postavené na pozemku o rozlohe 817 m² priamo na poli s výhľadom z vyvýšenej terasy na Baltské more

Rozloha pozemku: 817 m², úplne oplotený

Rok výstavby: obidva cca 1977

Obytná plocha: každý 155 m²

Strešné konštrukcie: Krüppelwalmdächer, kovový Powertekk Matt-silence, novoinštalované v rokoch 2020/2021

Rodinný/dvojbytový dom:

Stavba: čiastočne múrová, čiastočne drevená konštrukcia (steliteľstvo)

Podkroví: čiastočne s suterénom

Kompletná rekonštrukcia jadra: 2021 – 2023

Spôsob využitia: vlastné bývanie

Obývacia/jedálenská časť cca 95 m² s prístupom na terasu, do záhrady a na vyvýšenú terasu; hosťovská kúpeľňa; spálňa so sprchovacou kúpeľňou; 2 ďalšie izby

Podlahové krytiny: drevené podlahy z ľalie, dlažba, na úrovni zeme

Kúrenie: vzduchová tepelná pumpa Vaillant Arotherm-Plus-Luft-Wärmepumpe VWL 75/6 A S2 s výkonom 7 kW; podlahové kúrenie; v obývacej/jedálenskej časti navyše pec Kanuk Luto s výkonom 15 kW

Teplá voda: boiler

Výška stropu: 2,37 m

Okna: plastové okná (dvojsklo) s elektrickými rolietami, ochrannou fóliou proti slnku, proti hmyzu montovaným sieťovinami

Kvalita: od štandardnej až po nadštandardnú

Stav: udržiavaný

Vyvýšená terasa: 12 m²

Energetický preukaz: trieda A+ (dátum vystavenia 25.02.2021)

Druhý dom:

Stavba: drevená konštrukcia (holzständerwerk)

Kompletná rekonštrukcia interiéru: začala v lete 2025

Kúrenie: kuchynská pec (sporák a pec) Juhnberg s výkonom 9 kW

Elektrickú a vodovodnú prípojku zabezpečuje hlavný dom

Stav: dobrý hrubý stav (strešné a stropné konštrukcie, okná, priečky, podlahy)

Spôsob využitia: až do roku 2020 bol bývalým majiteľom prenajímaný na dovolenky (celkovo 6 izieb; tzv. príjmy z prenájmu a lízingu)

Príslušenstvo: záhradná chata s prístavbou a balkónovým solárnym zariadením Veska, drevený prístrešok, pavilón, údiaca/pec na pečenie

Parkovacie miesto: áno

Carport: áno, rok výstavby pravdepodobne 2017, s dvojitými priehľadnými doskami (prepúšťajúcimi svetlo, no neprepúšťajúcimi UV žiarenie), novozakrytý v roku 2024

Internet: optická prípojka sa už nachádza pri ceste (prípojka na pozemok je otvorená)

Online obhliadka: nie je možná

Obhliadka je možná kedykoľvek po predchádzajúcej dohode. Prvý kontakt, prosím, vykonajte iba cez portál. Uveďte 3 možné termíny. Ďakujem.

Osobné slová:

Toto klenotstvo bolo naším DOMOVOM – miestom aj pocitom zároveň. Priateľské susedstvo a bezprostredná blízkosť k krásnemu Baltskému moru nás každý deň obohacovali. No všetko v živote má svoj čas. Začala nová životná etapa a s ťažkým srdcom som sa rozhodol pre predaj.

Pozemok sa nachádza v zástavbe Beckerwitz v slepej uličke, v časti obce Hohenkirchen v krásnom Klützer Winkel v okrese Nordwestmecklenburg. Baltské more s prírodnou plážou je vzdialené 600 m. K moru sa dá dostať pešo alebo na bicykli. Automobily a iné vozidlá nie sú pre túto cestu povolené.

Nákupné možnosti/gastronómia: rôzne stánky a rýchle občerstvenie v okruhu 2 km, v Gägelow cca 5 km, hansenské mesto Wismar cca 10 km, baltské kúpeľné mesto Boltenhagen cca 11 km

Voľný čas: rôzne ihriská v okolí, Bades Huk Golf Club

Zdravotná starostlivosť: SANA Hanse Klinikum vo Wismare ako aj viacerí miestni praktici všeobecnej medicíny a ďalší špecializovaní lekári