Prenájom nebytového priestoru • 450 m² bez realitkyKöln Rondorf Nordrhein-Westfalen 50997

Ponúkaná skladová plocha zahŕňa veľkorysých približne 450 m² (možnosť rozšírenia na 900 m²) a nachádza sa v udržiavanom skladovom komplexe v Kolíne-Höningen. Hala zaujme svojou funkčnou výbavou a ponúka ideálne predpoklady pre skladovanie, logistiku alebo priemyselné využitie.

Vďaka vysokým stropom, robustnej betónovej podlahe a silnopriepustným pripojeniam je plocha optimálna pre použitie s ťažkými nákladmi a priemyselnými požiadavkami. Bočne umiestnené veľké posuvné dvere aj prístup v rovine zeme umožňujú bezproblémové nakladanie a vykladanie.

Ďalšiu pridanú hodnotu poskytujú už existujúce zabudované prvky: V hale sa v súčasnosti nachádza kancelária (približne 9 m²), chladiarenská miestnosť (približne 21 m²) a mraznička (približne 12 m²). Tieto môžu byť po dohode prevzaté súčasným nájomcom.

Technická výbava bola čiastočne zmodernizovaná:

Elektrické pripojenie bolo obnovené v roku 2025, vodovodné potrubia a osvetlenie pochádzajú z roku 2023.

Za vysokú úroveň bezpečnosti zodpovedá zabezpečená vjazdová brána a 24/7 kamerový monitoring. Pokojná poloha v priemyselnej zóne – bez rušivého dopravného diania z podujatí – umožňuje sústredené a efektívne využitie.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- približne 450 m² skladovej plochy (možnosť rozšírenia na 900 m²)

- prístup v rovine zeme a veľké posuvné dvere

- vysoké stropy a nosná betónová podlaha

- dostupné silnopriepustné pripojenia

- kancelária, chladiarenská miestnosť a mraznička (možnosť prevzatia po dohode)

- elektrina nová (2025)

- vodovodné potrubia a osvetlenie nové (2023)

- 24/7 kamerový monitoring

- zabezpečený pozemok

- pokojná poloha v Kolíne-Höningen

Kolín-Höningen ponúka strategicky výhodnú polohu s výborným napojením na regionálnu aj nadregionálnu dopravnú sieť. Len 5 minút odtiaľ sú diaľnice A4 a A555, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre logistické spoločnosti. Blízkosť týchto dôležitých dopravných uzlov umožňuje krátke prepravné vzdialenosti a rýchle spojenia.

Aj bezprostredné okolie je veľmi dobre vybavené: V okruhu 5 kilometrov nájdete množstvo obchodov ako diskontné predajne, stavby, lekárne, banky a školy, ktoré lokalitu navyše zhodnocujú a poskytujú praktické riešenia pre zásobovanie.

Hala zaujme nielen svojou veľkorysou plochou, ale aj premyslenou výbavou. Vysoké stropy umožňujú inštaláciu vysokovýškových regálov, čím môžete skladovú plochu využiť optimálne. Silnopriepustné pripojenia rozširujú možnosti využitia a robustná betónová podlaha je navrhnutá pre ťažké náklady. Prístup v rovine zeme uľahčuje nakladanie a vykladanie.

Celý pozemok je zabezpečený cez kontrolované brány a trvalý kamerový monitoring, čo zaručuje najvyššie bezpečnostné štandardy.

Skladová plocha nie je deliteľná a prenajíma sa výlučne obchodným subjektom alebo spolkom. Vzhľadom na polohu v chránenom podzemnom vodohospodárskej zóne je využitie pre autoservis alebo firmy, ktoré pracujú s olejmi a inými environmentálne škodlivými látkami, vylúčené.

Táto ponuka je určená pre spoločnosti, ktoré hľadajú strategicky umiestnenú lokalitu pre svoje skladové a logistické procesy a kladú dôraz na bezpečnosť, efektivitu a komfort.

Skladová hala nie je vhodná pre podujatia alebo iné aktivity!