Prenájom bytu 1+1 • 54 m² bez realitkyKarl-Krösche Str. 6+8, , Dolné Sasko

Život nad strechami Alfeldu – Váš nový komfortný domov

Splňte si sen o modernom, bezstarostnom bývaní v jednej z najkrajších svahových polôh regiónu. V rámci ambicióznej a komplexnej rekonštrukcie obytného komplexu "AlpenFeld" (2023–2025) vznikol komfortný dvojizbový byt, ktorý spája architektonickú eleganciu s najvyššou energetickou účinnosťou. Tu, na idylickom Sindel-kope v Alfeld (Leine), sa prelínajú absolútny pokoj, fantastický výhľad a vybavenie na úrovni novostavby k dokonalému útočisku pre náročné páry, jednotlivcov s potrebou priestoru či seniorov, ktorí si cenia komfort kvalitnej nehnuteľnosti.

Nájomné podmienky a náklady

• Čistý nájom: 12,00 €/m² (napr. približne 648,00 € pri byte o veľkosti 54 m²)

• Provozné náklady: Minimalizované riziko! Vysoko moderná peletová kotolňa a masívna izolácia vám zaručia úsporu až 50 % na nákladoch na kúrenie.

• Provízia realitnej kancelárie: 0,- € (priamy prenájom bez sprostredkovateľského poplatku)

Popis nehnuteľnosti a vaše vybavenie

Priestranne navrhnutý byt zaujme inteligentným rozložením priestorov, svetlými izbami s výškou stropu 2,35 m a vybavením, ktoré nenecháva želania nedožené.

Ďalšie a spoločné zariadenia

Byt je pripravený na nastahovanie. Pri novovytvorených plochách priamo pri domě je k dispozícii 27 parkovacích miest pre motorové vozidlá, z ktorých si je možné na požiadanie pohodlne prenajať jedno miesto. Pre bicykle sú v suteréne zabezpečené bezpečné odkladacie priestory.

Cesta k obhliadke: Znie vám to ako kvalita bývania, ktorú hľadáte? Neváhajte nás kontaktovať cez formulár správ a uveďte krátky prehľad o sebe (pracovná situácia, počet osôb, ktoré sa prisťahujú, požadovaný termín nastahovania). Ihneď sa vám ozveme, aby sme dohodli individuálny termín obhliadky.

Lokalita a infraštruktúra

Nehnuteľnosť na Karl-Krösche-Straße spája bývanie v symbióze s prírodou s vynikajúcou infraštruktúrou historického hansáckeho mesta Alfeld.

• Každodenný život a základná občianska vybavenosť: Lekárne, zdravotnícke zariadenia (1,5 km), supermarkety (1,7 km), pekárne (1,9 km) a kaderníctvo (400 m) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Novo upravené, dlaždené chodníky okolo budovy zabezpečujú bezpečný a väčšinou bezbariérový prístup.

• Výborné spojenie: Blízkosť k Bundesstraße B3 zaručuje rýchle spojenie smerom na Hannover a Göttingen. Železničná stanica v Alfeld (2,3 km) poskytuje maximálnu flexibilitu pre každodenných cestovateľov v ICE aj regionálnej doprave.

Priestranne navrhnutý byt znovu zaujme inteligentným rozložením priestorov, svetlými izbami s výškou stropu 2,35 m a vybavením, ktoré nenecháva želania nedožené.

Užite si nasledujúce privilégiá:

• Vonkajšia oáza: Váš vlastný balkón (alebo loggia) vás pozýva na relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. Nádherný výhľad do údolia rieky Leine vám denne prináša pocit dovolenky. Navyše máte k dispozícii rozľahlú, 3 000 m² spoločnú záhradu s grillovacím priestorom.

• Estetika a dizajn (novostavba): Jednotne položené, exkluzívne vinylové podlahy s drevenou textúrou dodávajú priestorom teplú atmosféru. Steny sú odborne dvojito omietnuté a natreté elegantnou bielou farbou. Všetky vnútorné dvere boli nahradené modernými, kvalitnými dverami.

• Kúpeľňa ako spa zóna: Tešte sa na inštalovanú, denne osvetlenú kúpeľňu. Veľkoformátové dlaždice, prvotriedne armatury a integrované pripojenie pre práčku spájajú luxus s praktickosťou.

• Energetická nezávislosť (KfW-55): Časy desivých následných poplatkov sú minulosťou. Vysoko moderná peletová kotolňa (ETA) v kombinácii s 200 mm izolačnou fasádou, novou izolovanou plochou strechou a trojskliselnými prémiovými oknami od REHAU znižuje náklady na kúrenie a prevádzku až o 50 %. Okrem toho okná zaručujú dokonalú zvukovú izoláciu.

• Inteligentné a prepojené: Celá elektrická inštalácia budovy aj bytu bola úplne obnovená. Pripravuje sa pripojenie na optické vlákno, pričom káblové a internetové pripojenia sú už nainštalované – ideálne pre vysokorozlíšené streamovanie alebo profesionálne home-office.