Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyBergstr. 42 Chemnitz Schloßchemnitz Sachsen 09113

Ponúkaný vlastný byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží starostlivo udržiavaného domu zakladateľskej éry v Schloßchemnitze. Chráněná pamätná budova viacrodinového domu bola v polovine 90. rokov komplexne zrekonštruovaná a zahŕňa celkovo 24 obytných a 4 obchodné jednotky.

Byt disponuje približne 53 m² obytného priestoru, rozdeleného na dve izby, kuchyňu/chodbu a kúpeľňu. K bytu patrí aj pivničný priestor.

Byt je prenajímaný už niekoľko rokov.

Byt sa nachádza v obľúbenom chemnitskom mestečku Schloßchemnitz, v bezprostrednej blízkosti Küchwald a Schloßteich.

Obchodné možnosti pre bežné potreby, vrátane potravinového diskont obchodu, sú v pešej vzdialenosti. Rovnako sú pohodlne dostupní lekári, lekárne, školy, materské školy, fitness/zábavné zariadenia a zastávky mestskej hromadnej dopravy.

Dopravne upokojenej a zároveň centrálnej polohe v Schloßchemnitze spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k oddychu v prírode (Küchwald, Schloßteich) ako aj k centru Chemnitzu a celému regiónu.

- Vstavaná kuchyňa (mierne prispôsobená stolárom)

- vysokokvalitný laminát v obývacej izbe/spálni a v chodbe/kuchyni

- dlažba v sprchovom kúpeľni, s prípojkou na práčku

- pivničný priestor

Budova aj byt sú v udržiavanom stave.

Súčasná mesačná čistá nájomná cena je 285,- EUR (vrátane prenajatej vstavané kuchyne). Od nastúpenia súčasného nájomníka zatiaľ nedošlo k úprave nájomného.

Súčasný nájom je pod hranicou uvedenou v aktuálnom kvalifikovanom ukazovateli nájomného mesta Chemnitz pre porovnateľné byty (až do 6,12 EUR/m² je možné) a preto ponúka potenciál na zvýšenie nájomného.

Mesačný poplatok spojený s domom je v súčasnosti 219,- EUR, pričom neprepočítateľná časť predstavuje približne 80,- EUR mesačne.

Spoločenstvo vlastníkov bytov disponuje solídnou rezervou na údržbu. Podiel pripadajúci bytu je momentálne okolo 2 000,- EUR.

Byt je pre kupujúceho prevádzaný bez provízie, priamo od vlastníka.