Prenájom nebytového priestoru • 208 m² bez realitkyKrohnskamp 13 Hamburg Winterhude Hamburg 22301

Ponúkaný objekt zahŕňa prízemie viacbytového domu s predajnou plochou 151 m² a pivnicou o rozlohe približne 57 m². Poschodia sú prepojené internými schodiskami. Obe úrovne majú vodovodné pripojenie a toalety. Toalety v pivnici boli z dôvodu zastarania odstránené. Je však možné ich opätovne inštalovať alebo využiť tieto dva priestory iným spôsobom.

Výkladná plocha má približne 10 m. Plocha disponuje vlastným priamym vstupom zo strany ulice, čo zabezpečuje nepretržitú prístupnosť. Dve okná na strane dvoru v zadnej časti priestorov a predná výkladná plocha približne 10 m poskytujú prirodzené svetlo, vetrenie a dostatočné možnosti prezentácie. Súčasne otvorený dizajn priestoru umožňuje individuálne využitie a zariadenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza centrálne, ale zároveň v kľudnej lokalite. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Mühlenkamp – srdce Winterhudes s pestrou ponukou gastronómie a maloobchodu. Okrem toho susedí s ulicou Dorotheenstraße ďalšia obľúbená ulica Winterhudes priamo s lokalitou predajného priestoru. Goldbekkanal je dostupný pešo za 5 minút. Aj lekárne, lekári, kozmetické salóny a kadernícke salóny sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Vďaka dostupným autobusovým a metrovým zastávkam v pešej vzdialenosti je zaistená vynikajúca dopravná dostupnosť.

Plocha vyžaduje rekonštrukciu. Disponuje vlastnou zdvíhacou zariadením. Pre výkladnú plochu a ďalšie dve okná je výmena plánovaná v rámci energetickej rekonštrukcie zo strany správy domu. Plocha nie je určená iba na predajný priestor, je však veľmi vhodná aj pre kancelárske priestory a pre konvenčný kozmetický salón/lekársku prax. Za určitých podmienok je možné využitie aj ako „teplá“ gastronómia.

Obchodná plocha sa nachádza priamo na rušno premávkovej križovatke, čo zabezpečuje dobrú viditeľnosť. Internetová rýchlosť cez kábel alebo optické vlákno až do 1000 Mbit/s je dostupná.

Bude vyžadovaná kaucia vo výške troch mesačných nájmov.