Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyHermann-Aust Str. 2, , Bavorsko

Domov pre ľudí s citom pre niečo výnimočné –

kde sa tradícia stretáva s budúcnosťou.

Práve v srdci renomovaného Kneipp-mesta Bad Wörishofen vzniká s Löwenbräu-Arkaden jeden z najvýnimočnejších rezidenčných projektov v regióne. Na historicky významnom areáli bývalej pivovaru Löwenbräu, priamo pri liečebnom parku a len pár krokov od pôvabného centra mesta, sa tento jedinečný projekt elegantne realizuje a spája:

• Nadčasovú klasickú architektúru – súzvuk tradície a elegancie v dokonalej podobe

• Kvalitné moderné vybavenie – premyslené až do najmenších detailov pre najvyšší komfort bývania

• Výnimočne centrálnu polohu – priamo v srdci Bad Wörishofen, renomovaného Kneipp-mesta Bavorska

Exkluzívny 3-izbový byt s približne 91 m² obytného priestoru ponúka pocit bývania, ktorý presahuje bežné očakávania. Svieže, svetlom naplnené priestory, náročné materiály a koncept bývania premyslený do detailov vytvárajú atmosféru pokoja, štýlu a bezpečia.

Domov, ktorý nielen zaujme, ale zostane.

Architektúra s charakterom

Löwenbräu-Arkaden boli navrhnuté s cieľom vytvoriť nadčasovú dominantu pre Bad Wörishofen. Klasický architektonický jazyk nadväzuje na tradíciu historickej lokality a interpretuje ju moderným spôsobom. Veľkorysá okná, elegantné fasádne prvky a kvalitné materiály dodávajú celku jeho nezameniteľnú identitu.

Tu nevzniká obyčajná novostavba. Tu vzniká miesto s históriou, charakterom a budúcnosťou.

Bývanie na najvyššej úrovni

Každý detail je navrhnutý tak, aby bol každodenný život pohodlnejší, štýlovejší a kvalitnejší. Veľkorysé obytné priestory ponúkajú pocit otvoreného priestoru a vytvárajú plynulé prepojenie medzi bývaním, odpočinkom a pôžitkom.

Kvalitné vybavenie spája dizajn, funkčnosť a odolnosť do konceptu bývania, ktorý spĺňa tie najnáročnejšie požiadavky.

Udržateľnosť a dlhodobá hodnota

Löwenbräu-Arkaden stavajú na energetickom koncepte orientovanom do budúcnosti. Vysoce účinná obálka budovy v kombinácii s modernými inštalačnými systémami a obnoviteľnými zdrojmi energie zaisťuje nízke prevádzkové náklady a dlhodobú hodnotu.

• Fotovoltaické systémy

• Solárna termia

• Moderný vykurovací systém s podlahovým kúrením

• Energeticky efektívna stavba podľa GEG – primárna spotreba energie pod povoleným maximum

Pre vlastníkov to znamená dlhodobú istotu, hospodárnosť a investíciu do budúcnosti.

Odporúčame preto príležitosť využiť rýchlo – byty takejto kvality, polohy a exkluzivity sú podľa skúseností rýchlo obsadené.

Lokalita, ktorá je dnes zriedkavá

Bad Wörishofen patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v Allgäu a už len svojím vynikajúcim renomé, ktoré presahuje región, je mimoriadne atraktívny. Löwenbräu-Arkaden vznikajú v absolútnej najlepšej lokalite – pokojne, ale zároveň priamo v centre.

Počas niekoľkých minút sa dostanete:

• Do liečebného parku s jednou z najväčších ružových záhrad v Nemecku

• Do historického centra s reštauráciami a kaviarňami

• K lekárom, špecializovaným klinikám a apotékam

• K obchodom pre každodenné potreby

• K školám a materským školám

• K známej termálnej kúpeľni Bad Wörishofen

Vďaka vynikajúcej dopravnej prípojke cez diaľnicu A96 sú Mníchov (cca 80 km), Memmingen (cca 35 km) a celé Allgäu pohodlne dostupné.

Kvalitné vybavenie v detailoch

Stavebný objem a pocit priestoru

– Vonkajšie príčky z tehál

– Výška miestností nad 2,60 m pre priestranný pocit

– Sanitárne zariadenia od Hansgrohe a Villeroy & Boch

– Všetky okná a oknové dvere vrátane špeciálnych formátov z bielych dreveno-hliníkových okien s vnorenými stĺpikmi v priestore medzi sklami, s tepelnou ochranou a trojitým izolačným zasklením, s okolitým tesnením a ochrannými lištami proti dažďu, doplnené o biele okno kľučky

– Prachom povrchované hliníkové klapacie lamely, manuálne ovládateľné, s pevným žalúziovým systémom v tmavozelenej farbe podľa farebného konceptu architekta

– Vstupné dvere bytu: robustné dvere z dreva s plným rámom, obkladom s dreveným rámom, s povrchovou úpravou z mahagónu, bejcované a lakované s aplikovanými lištami, vrátane možného podlahového tesnenia

  (Hluková izolácia dosahuje hodnotu Rw,R ≥ 37 dB.) Trojité zamykanie, horný dverový uzáver a vstavaný dverový zreniček zaisťujú potrebnú bezpečnosť.

– Vnútorné parapety z prírodného kameňa (exteriérové parapety z hliníka) a poveternostne odolné klapacie lamely z hliníka

– Moderný spínačový program od firmy Jung

– Autonómna bytoová stanica pre zásobovanie podlahového kúrenia a decentralizovanú výrobu teplej vody

– Vykurovanie zabezpečuje energeticky efektívny systém, ktorý spĺňa požiadavky GEG na využívanie obnoviteľných zdrojov energie

– Vlastná zásuvka pri mieste v podzemnej garáži a príprava pre inštaláciu wallboxu

– Moderný videointerkom ku vstupným dverám

– Bezbariérové, takmer bezprahové prevedenie pre maximálny komfort

– Vstupné dvere, dvere bytu a prístupy do pivničných či úložných priestorov sú vybavené mechatronickým profilovým valcom

– Obývacia izba a spálňa podľa výberu s hotovou parketovou podlahou alebo dlažbou. Kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba/recepcia a úložný priestor s obkladom z dlažby.

Vlastné bývanie alebo kapitálová investícia – rozhodnutie s víziou

Byty v centrálnej lokalite Bad Wörishofen patria už roky medzi najžiadanejšie nehnuteľnosti v podregióne Unterallgäu. Tento byt osloví rovnako:

 • Náročných budúcich majiteľov i kapitálových investorov

 • Reprezentatívnych seniorov (Best Ager) aj užívateľov rekreačných bytov

 • Investorov zameraných na hodnotu aj rodiny s dlhodobou perspektívou

Nadčasová architektúra. Najvyššia kvalita výstavby. Najlepšia poloha v centre.

S Löwenbräu-Arkaden vzniká rezidenčný celok, ktorý stanovuje nové štandardy pre exkluzívne bývanie v Bad Wörishofen. Zriedkavá príležitosť pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné a chcú investovať do udržateľnej kvality života.

Zabezpečte si včas svoj vysnívaný byt v jednom z najprestížnejších projektov novostavieb v regióne.

Rádi vám projekt osobne predstavíme a poskytneme komplexné poradenstvo o dostupných jednotkách, pôdorysoch a možnostiach vybavenia.

Pre akékoľvek otázky, ďalšie informácie alebo dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať – s radosťou vás sprevádzame na ceste k vášmu novému domovu.

Kontakt & osobné poradenstvo

Glass Projekt Löwenbräu GmbH

Rudolf-Diesel-Straße 20 · 86825 Bad Wörishofen

Löwenbräu-Arkaden – adresa, ktorá zostane.