Predaj domu • 900 m² bez realitky, Brandenbursko

Historický Vierseithof v Spreewalde – bez ochrany pamiatok, len 70 km od Berlína

Výnimočná ponuka pre všetkých, ktorí hľadajú štedrosť, pokoj a možnosti rozvoja. Osobitým lákadlom je susediaca približne 6 000 m² veľká, rovná lúka, čiastočne s ovocnými stromami.

Je výborne vhodná pre chov koní, zvierat alebo ako priestranná voľná plocha pre záhradnú a krajinársku úpravu či podnikanie.

Statok zahŕňa viac ako 1 300 m² obytných a obchodných priestorov, ako aj dodatočné skladové priestory.

Vďaka veľkosti areálu je možné zrealizovať početné oddelené obytné jednotky, ateliéry alebo samostatné budovy.

Okrem toho je k dispozícii približne 400 m² obchodného priestoru – ideálne pre remeslá, kreatívny priemysel alebo prenájom.

Nehnuteľnosť sa nachádza pokojne na historickom dedinskom námestí bez priechodnej premávky.

Odtiaľ si vychutnáte výhľad na rozľahlé lúky, staré duby a vyvinutú kultúrnu krajinu – prostredie, ktoré v okolí Berlína už zriedkelo nájdete.

Narastajúci dopyt po bývaní v Berlinskom okolí robí z tejto nehnuteľnosti hodnotovo stabilnú a investíciu bezpečnú do budúcnosti.

Na celkovom pôdoryse 8 230 m² sa nachádza šesť budov, medzi ktorými sú veľká stodola, dom s keramikou vo fasádnom systéme (Fachwerk‑Backhaus) a malá stajňa.

Vierseithof leží v regióne Spreewald, len niekoľko minút od diaľnice a je tak výborne dostupný.

V prílohe nájdete nezáväzný návrh možného umiestnenia až deviatich bytov v rámci existujúceho súboru budov. Tento návrh slúži výlučne na ilustratívne účely a nepredstavuje stavebno-právne záväzné vyhlásenie.

Letisko BER/Berlín je vzdialené približne 75 km; podľa Google Maps trvá cesta okolo 45 minút. Trasa prebieha úplne novými štátnymi cestami a diaľnicou A13, čo zaručuje rýchle a komfortné spojenie.

Železničná stanica Uckro s priamym vlakovým spojením do Berlína je dostupná autom za 5 minút.

Mesto Luckau je vzdialené len 2 km a ponúka kompletnú infraštruktúru: diskontné obchody, lekárske ordinácie, nemocnicu a niekoľko škôl až po gymnázium.

Autobusová zastávka sa nachádza priamo v dedine.

Statok disponuje rýchlym internetom, solárnou termikou na vykurovanie a ohrev teplej vody, 1 000-litrovým akumulačným zásobníkom, 10 kW fotovoltaickou elektrárňou a centrálnym kúrením pripojeným ku všetkým budovám.

Budovy sú väčšinou zmodernizované, majú kompletnú tepelnú izoláciu, čiastočne podlahové kúrenie a možnosť vybudovania veľkej zimnej záhrady.

Na pozemku sa nachádzajú dva vlastné studne.

Všetky okná sú nové a trojité zasklené, neexistuje žiadna ochrana pamiatok a asi 70 % striech bolo nových.

Poznámka: Statok je historický a nesie na sebe typické známky veku, ktoré sú na mieste viditeľné.

Je obzvlášť vhodný pre ľudí, ktorí sú zručnými remeselníkmi alebo hľadajú nehnuteľnosť, v ktorej by sa mohli realizovať tvorivým spôsobom.

Poloha v malej, upratanej dedine s idylickou a pokojnou atmosférou, obklopená malebnou krajinou a priateľskou komunitou.

Vďaka vynikajúcemu prístupu na diaľnicu sa rýchlo a jednoducho dostanete do Berlína, Drezdnu a Cottbusu.

V dedine sa nachádza prírodný rybník so slnečnou lúkou – perfektná kombinácia pokoja, spojenia s prírodou a zároveň dobrej dostupnosti mestských vymožeností.

Obhliadku je možné absolvovať kedykoľvek počas pracovných dní. Prípadne je možná realizácia výmeny nehnuteľnosti. Na požiadanie sa môže dohodnúť aj splátkový predaj sprevádzaný predajom, pričom predpokladom je podiel vlastného kapitálu najmenej 60 %.

Zabezpečenie zvyšnej časti kupnej ceny prebieha prostredníctvom notárskeho zápisu, vrátane zriadenia záložného práva v prospech predávajúceho.

Na obchodnú časť je uzatvorená nájomná zmluva na približne 12 mesiacov (3 000 € netto mesačne).

Bytové a nekomerčné priestory ako aj lúka sú pre kupujúceho okamžite využiteľné – táto dohoda bude notársky zapísaná.

Realitné maklérske dopyty nie sú v princípe vítané.

Kontakt je možný iba v prípade, ak už bol menovaný konkrétny záujemca. Nevyžiadané obchodné dopyty sú podľa § 7 UWG nedovolené.