Predaj domu 7+1 • 222 m² bez realitky, Hesensko

Vstupná podlažie pozostáva z predsiene a kúpeľne so sprchou. Sklenená stena vrátane zamykateľných dverí oddeľuje vstupnú časť od zvyšku domu. Na tejto úrovni sa nachádza aj šatník a dve pracovné izby, pričom jedna z nich má vďaka stropnej výške 4 metre vyvýšenú časť, ktorá vytvára dodatočný využiteľný priestor a opticky izbu zatraktívňuje. Sedemstupňový schod s šírkou 2,3 metra vedie do obytného priestoru. Ten pozostáva z oddelenej kuchyne s jedálenským kútom o rozlohe 15 m² (biela vstavaná kuchyňa od Siematic vybavená čiernou žulovou pracovnou doskou), jedálne a obývacej izby o veľkosti 50 m² a zimnej záhrady o rozlohe 25 m². Zo všetkých troch miestností je priamy prístup do záhrady na rovine. Dom je vybavený podlahovým kúrením a navyše v obývacej izbe aj kachľovým vykurovacím systémom.

Spálňa sa nachádza v prvom poschodí. Zostáva zo 4 izieb, z ktorých 2 majú balkón, a kúpeľne so sprchou a vaňou.

Pivnica pozostáva z 5 miestností. Nachádza sa v nej vykurovacia technika (tepelná čerpadlo a prípadne plyn), sauna, dodatočná sprcha, spiľňa, práčovňa a miestnosť s priamym vstupom do záhrady, ktorá môže byť využitá ako fitness miestnosť.

Rozľahlá záhrada bola starostlivo zaaranžovaná a kvitne v rôznorodosti stromov, kríkov a farebných kvetov. Krásne liečkové ruže zdobia malé čajové domčeky. Bola použitá obrovské množstvo pieskovca a bazaltu.

Dom bol priebežne modernizovaný. V roku 2013 bola zrekonštruovaná strecha (Creaton Premion) a izolovaná. Boli inštalované nové, vysoko kvalitné dvere (vstupné dvere, dvere do pivnice, izby). V roku 2017 bola s použitím najlepších stolárskych techník postavená vstupná lóža aj prístrešok na auto (carport). V tom istom roku bola postavená aj zimná záhrada vo viktoriánskom štýle zo dreva a hliníka. Premyslený dizajn zimnej záhrady zabraňuje nadmernému prehrievaniu miestnosti pri priamom slnečnom svetle. V rámci tohto procesu boli predvorie aj záhrada upravené. Inštalovali sa drenážne systémy, postavili sa pieskové múry, terasa bola zväčšená a novoz dlažbená, vybudovali sa nové cesty a bazaltové schody.

V roku 2019 bola hranica celého pozemku znovu spevnená betonovými a pieskovcovými kameňmi a okolo domu bol postavený moderný kovový plot z dvojitých drôtov, ktorý disponuje 3 zamykateľnými bránami. V tom istom roku bola nainštalovaná videovrátnica, päť videokamier a alarmový systém. O rok neskôr bola inštalovaná moderná, energeticky úsporná plynová kotolňa. V roku 2023 bol podľa súčasných predpisov obnovený kachľový vložok do pece. V roku 2025 bol rekonštruovaný priestor pivnicového vstupu (L-kamene, schody, zábradlie) a v roku 2026 bolo nainštalované tepelné čerpadlo. V priebehu rokov boli na oknách vymenené staré plastové rolety za moderné hliníkové rolety vyplnené polystyrénom. Bielymi hliníkovými dekoratívnymi obkladmi sú zdobené okenné výklenky. Nová garážová brána bola taktiež vyrobená z bieleho hliníka. Balkón bol zrekonštruovaný podľa systému Schlüter a zábradlie bolo prispôsobené fasáde domu v bielom hliníku.

Vnútorný priestor bol taktiež priebežne modernizovaný. Malá kúpeľňa bola prestavaná, boli postavené sklenené oddelenia a schody so zábradliami v pracovnej izbe a detskej izbe boli vyrobené na mieru. V pracovnej aj spálni bol položený parket. Steny a stropy vo vstupnej a obývacej izbe boli prepracované. Pivnica bola dlažbená a bola vybavená saunou a sprchou. Na pôde boli položené OSB dosky, čo poskytuje dodatočný, veľmi veľkorysý úložný priestor.

Pozemok sa nachádza v Cappel, jednej z najvyhľadávanejších a najžiadanejších lokalít v Marburgu. Dom sa nachádza v pokojnej a zelenej obytné oblasti, ktorá zároveň ponúka centrálnu a dopravne výhodnú polohu. Autobusová zastávka je v bezprostrednej blízkosti (približne 3-4 minúty pešo) a zaručuje rýchle spojenie s centrom mesta, starým mestom, ako aj s najdôležitejšími školami, vzdelávacími inštitúciami Philippsovej univerzity v Marburgu a univerzitnou nemocnicou na Lahnbergen.