Predaj domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Len pár minút chôdze od jazera Kummerower vás čaká tento mimoriadne udržiavaný rodinný dom na pokojnom mieste v Mecklenburgskej jazernej krajine.

Už pri vstupe pocítite jedinečný charakter tohto domu. Pred pozemkom sa otvára voľný výhľad na lúky a polia, zatiaľ čo za záhradou je príroda priamo na dosah. Žiadna hustá zástavba – priestor, pokoj a príroda.

Na približne 200 m² obytného a užívacieho priestoru sa rozprestiera veľkorysý komfort bývania rozdelený do troch úrovní. Dom bol v rokoch 2012/2013 komplexne modernizovaný a odvtedy neustále udržiavaný a technicky inováciami vylepšovaný.

Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor s krbom a zimnou záhradou. Veľké okná prinášajú prírodu dovnútra a vytvárajú svetlú a priateľskú atmosféru v každom ročnom období. Túto úroveň dopĺňa moderná kuchyňa, predsieň a kúpeľňa s bezbariérovou sprchou.

Na poschodí sa nachádza spálňa, šatník, kúpeľňa s voľne stojacou okrúhlou vaňou a otvorená galéria s prístupom na podkrovie.

V suteréne, prerobenom na obytné účely, sú k dispozícii dve ďalšie miestnosti, kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a zakázková sauna od stolára – ideálna ako hosťovský priestor, home office alebo súkromná wellness zóna. Okrem toho sa tu nachádza technická miestnosť, predsieň, úložný priestor, výstup na nádvorie a samostatne prístupná miestnosť pre hobby.

Výnimočným lákadlom je starostlivo upravená záhrada so smerom na juh. Kvitnúce ruže, vyvinuté kríky, niekoľko odpočinkových miest a vyhrievaný bazén so systémom ohrevu vytvárajú parkovú atmosféru s neprekrytým výhľadom do zelene. Tu si užijete pokoj, prírodu a súkromie – skoro ako vo vlastnom malom dovolenkovom rezorte. Na zavlažovanie záhrady je k dispozícii vlastná studňa.

Výbava na prvý pohľad

• Energetická trieda A

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda Viessmann (2024)

• Fotovoltaická inštalácia 8,4 kWp (2023)

• Huawei LUNA2000 – úložisko elektriny 10 kWh (2023)

• Trojnásobne zasklené okná

• Podlahové kúrenie v prízemí, poschodí a zimnej záhrade

• Prémiová zabudovaná kuchyňa Häcker (2020)

• Krbový kachlík

• Zakázková sauna od stolára

• Zimná záhrada

• Vonkajší bazén s ohrevom

• Parketová podlaha

• Pripojenie na optické vlákno

• Vlastná záhradná studňa

• Masívna garáž s približne 60 m² užívacieho priestoru, dvoma elektrickými vratami a zastrešenou sedacou zónou

• Rozsiahle práce s gránitovou dlažbou

• Prémiové záhradné oplotenie

Domov pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, prírodu a kvalitu bývania – len pár minút chôdze od jazera Kummerower.

Pôdorysy slúžia len na orientáciu. Všetky údaje sú uvádzané bez záruky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kummerow pri jazere Kummerower, zasadená do malebnej krajiny Mecklenburgskej Švajčiarska.

Prístav je dostupný približne 5 až 10 minút chôdze. Okolie ponúka ideálne podmienky pre vodné športy, cyklistiku, turistiku a oddych v prírode.

Kummerow spája bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou miest ako Malchin, Demmin a Stavenhagen. Obchodné možnosti, školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v okolí.

Kombinácia blízkosti jazier, prírody a modernej infraštruktúry s pripojením na optické vlákno robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj pre používateľov home office.

Osobitne je potrebné vyzdvihnúť rozsiahle modernizačné a investičné opatrenia v uplynulých rokoch: trojnásobne zasklené okná, prémiová zabudovaná kuchyňa Häcker (2020), fotovoltaická inštalácia s výkonom 8,4 kWp a Huawei LUNA2000 – úložisko elektriny s kapacitou 10 kWh (2023) ako aj tepelné čerpadlo vzduch-voda Viessmann (2024). Energetická trieda A podčiarkuje vynikajúci energetický stav nehnuteľnosti.

Zimná záhrada, vyhrievaný bazén s ohrevom, zakázková sauna od stolára a priestranná garáž s približne 60 m² užívacieho priestoru, dvoma elektrickými vratami a zastrešenou sedacou zónou kompletizujú ponuku.