Prenájom nebytového priestoru • 120 m² bez realitkyAntonstraße 32, , Bádensko-Wurttembersko

Top viditeľnosť v Antonstraße! 120 m² a 70 m² komerčného priestoru s celkovou výkladovou plochou 10,5 m v Sigmaringene – samostatne alebo spolu!

Ideálne pre poradenstvo, zdravotníctvo, kanceláriu, kozmetiku alebo služby.

Daj svojej firme šancu na etablovanom a frekventovanom mieste v srdci Sigmaringenu! V rušnej ulici Antonstraße 32 prenajímame dve atraktívne obchodné jednotky s rozlohou cca 120 m² a 70 m². Obe jednotky sa nachádzajú na prízemí smerom k ulici.

Vďaka 6 metrovým a 4,5 metrovým, pozývajúcim výkladovým fasádam smerom k ulici je zaistená pozornosť okoloidúcich a vodičov. Priestory sú nádherne svetlé. Ponúkajú dokonalú scénu pre maloobchod, štúdio, ordináciu alebo kanceláriu s prítokom klientov.

Ulica Antonstraße sa vyznačuje silným prostredím gastronómie, kníhkupectiev a úspešných poskytovateľov služieb. V minulosti sa na tomto mieste dlhé roky nachádzal známy foto obchod – vynikajúci výklad a známosť adresy sú teda zaručené!

Flexibilné možnosti využitia:

Priestory sú vďaka svojej vysokej viditeľnosti ideálne pre moderných poskytovateľov služieb, poradenstvo, financie, vzdelávanie alebo odvetvie krásy a zdravia (napr. kozmetika, ordinácia alebo sluchová akustika).

Máte na výber:

Možnosť A:

Prenajmite si obchod (120 m²) alebo štúdio (70 m²) ako samostatnú jednotku pre svoj koncept.

Možnosť B:

Prenajmite si obe jednotky spolu (celkovo 190 m²). Perfektné pre kombinácie zo vstupnej/prechodnej zóny a diskrétnych priestorov pre ošetrenie, školenia alebo kanceláriu v štúdiu.

Výborná poloha: Centrálne prostredie mesta, Antonstraße 32, Sigmaringen.

Reklamný priestor: Obrovská prezentačná plocha vďaka celkovej výkladovej facáde o šírke 10,5 metra.

Plocha: 120 m² alebo 70 m² (alebo kombinovane 190 m²).

Parkovanie: Placené parkovacie miesta sa nachádzajú popod ulicou; parkoviská sú pešo vzdialené len niekoľko minút.

Dostupnosť: Od 01.01.2027 na kľúč.

Náklady za jednotku 70 m²:

Mesačný nájom (bez pokojných nákladov): 600,– €

Mesačný preddavok na prevádzkové náklady: 50,– €

Mesačný preddavok na náklady na kúrenie: 80,– €

Kaucia: 3 mesačné nájmy (bez pokojných nákladov)

Náklady za jednotku 120 m²:

Mesačný nájom (bez pokojných nákladov): 800,– €

Mesačný preddavok na prevádzkové náklady: 75,– €

Mesačný preddavok na náklady na kúrenie: 65,– €

Kaucia: 3 mesačné nájmy (bez pokojných nákladov)

Náklady za obe jednotky spolu 190 m²:

Mesačný nájom (bez pokojných nákladov): 1.200,– €

Mesačný preddavok na prevádzkové náklady: 125,– €

Mesačný preddavok na náklady na kúrenie: 145,– €

Kaucia: 3 mesačné nájmy (bez pokojných nákladov)