Predaj bytuNádražní, Kralupy nad Vltavou - Kralupy nad Vltavou, Středočeský kraj
- 1+kk
- 41 m²
5 179 175 CZK
Predaj bytu 1+kk • 29 m² bez realitkyNa Folimance, Praha - Vinohrady
Nový
Na Folimance, Praha - VinohradyVybavené • Výťah • Pivnica 3 m²Cena5 790 000 CZK
Prodám světlý a velmi dobře řešený byt 1+kk o velikosti 29 m² v jedné z nejpraktičtějších částí Prahy 2, v ulici Na Folimance, Vinohrady.
Byt je malý jen podle čísel. Ve skutečnosti působí velmi funkčně, protože prostor je chytře rozdělený. Hlavní obytná místnost nabízí vyvýšené patro na spaní, díky kterému zůstává pod ním místo pro pohovku, pracovní kout nebo úložné řešení. Kuchyň je oddělena příčkou, takže byt nepůsobí jako běžná garsonka, ale jako promyšlené městské bydlení.
Byt se nachází v 2 nadzemním patře udržovaného domu s výtahem. Je orientovaný na západ, což mu dává příjemné odpolední světlo. Koupelna a WC jsou samostatné, což je u bytu této velikosti velká praktická výhoda.
K bytu je v rámci společných prostor domu přidělen sklep k užívání. Sklep není samostatnou součástí vlastnictví jednotky.
Lokalita je jedna z hlavních předností. Na jedné straně klid a zeleň parku Folimanka, na druhé straně rychlá dostupnost do centra, na I. P. Pavlova, Karlovo náměstí, Vyšehrad, Nusle i do širších Vinohrad. Park Folimanka leží na pomezí Vinohrad, Nuslí a Nového Města a je jedním z příjemných zelených míst Prahy 2. Dopravně je místo velmi dobře dostupné, tramvajové zastávky Pod Karlovem a Svatoplukova jsou přibližně 5 až 6 minut pěšky, metro Vyšehrad přibližně 8 minut a I. P. Pavlova přibližně 15 minut pěšky.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, studenta, člověka pracujícího v centru, nebo jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu.
Díky poloze, dispozici a nízké celkové výměře jde o typ nemovitosti, o který bývá v Praze stabilní zájem.
Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.
Cena: 5 790 000 Kč
Prohlídky možné po domluvě. RK prosím nekontaktovat.
I am selling a bright and very well-designed 1+kk apartment of 29 m² in one of the most practical parts of Prague 2, on Na Folimance Street, Vinohrady.
The apartment is small only on paper. In reality, it feels very functional because the space is cleverly divided. The main living area offers an elevated sleeping platform, leaving space underneath for a sofa, a work corner or additional storage. The kitchen is separated by a partition, so the apartment does not feel like an ordinary studio, but rather like a thoughtfully designed city home.
The apartment is located on the first floor, the 2nd above-ground level, of a well-maintained building with an elevator. It faces west, which gives it pleasant afternoon light. The bathroom and toilet are separate, which is a significant practical advantage in an apartment of this size.
The apartment has an assigned cellar space for use within the building’s common areas. The cellar is not a separately owned part of the apartment unit.
The location is one of the main advantages. On one side, you have the peace and greenery of Folimanka Park, and on the other, quick access to the city centre, I. P. Pavlova, Karlovo náměstí, Vyšehrad, Nusle and the wider Vinohrady area. Folimanka Park lies on the border of Vinohrady, Nusle and Nové Město, and is one of the pleasant green areas of Prague 2. The transport connection is excellent: the Pod Karlovem and Svatoplukova tram stops are approximately 5 to 6 minutes away on foot, Vyšehrad metro station is approximately 8 minutes away, and I. P. Pavlova is approximately 15 minutes away on foot.
The apartment is suitable for an individual, a couple, a student, someone working in the city centre, or as an investment apartment for long-term rental.
Thanks to its location, layout and compact overall size, this is the type of property that tends to enjoy stable demand in Prague.
Sale directly from the owner, with no real estate agency commission.
Price: CZK 5,790,000
Viewings possible by arrangement. Real estate agencies, please do not contact us.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 1036476 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 29 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 8 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 199 655,17 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
| Pivnica 3 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena5 790 000 CZK
Predaj bytusídl. Hůrka, Kralupy nad Vltavou - Kralupy nad Vltavou, Středočeský kraj- 2+kk
- 60 m²
6 500 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.