Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyGrolmannstraße 17 Erfurt Krämpfervorstadt Thüringen 99085
Grolmannstraße 17 Erfurt Krämpfervorstadt Thüringen 99085MHD 5minút pešoTáto očarujúca bytová jednotka sa nachádza v budove chránenej ako pamiatka v pokojnej, historickej lokalite, neďaleko historického centra Erfurtu.
Ide o byt č. 4 v 1. poschodí.
Praktický pôdorys, veľkorysé okná a balkón orientovaný na dvor vytvárajú útulnú atmosféru doma. Budova bola v roku 2010 kompletně zrekonštruovaná, vrátane strechy, fasády, okien, kúrenia, elektroinštalácie, rozvodov a interiérových úprav. Silný argument pre dlhodobú hodnotovú stabilitu a nízke náklady na údržbu. Byt je momentálne spoľahlivo prenajatý a dosahuje hrubú nájomnú výnosnosť okolo 4,00 % (aktuálny studený nájom 540,50 €), čo z neho robí atraktívnu investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Erfurtu.
Hodnotné body:
- Prenajatý s hrubou výnosnosťou približne 4,00 %
- Budova chránená ako pamiatka, kompletná rekonštrukcia v roku 2010
- Historické centrum je pešo dostupné za cca 10 minút
- Kuchyňa s prístupom na krytý balkón
- Praktický pôdorys
- Veľké drevené okná
- Pokojná, veľmi hodnotovo stabilná lokalita
- Kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku
- Veľmi dobrá nájomná štruktúra vo veľmi udržiavanom objekte
- Efektívne centrálne kúrenie na plyn
- Možnosť využitia záhrady, priestor na bicykle, pivnica
Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Erfurtu: pokojná, očarujúca a s historickou stavebnou hodnotou. Historické centrum je pešo dostupné za cca 10 minút, rovnako Dómové námestie, Krämerbrücke, hlavná stanica a množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov.
MHD, miestna zásobovňa, univerzita a kultúrne zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
Lokalita je dlhodobo hodnotovo stabilná a mimoriadne atraktívna pre nájomcov.
V dome je na predaj aj ďalší byt, ide o vlastnícky podiel č. 1, veľmi pekný trojizbový byt v prízemí, s vynikajúcim pôdorysom a balkónom orientovaným na pokojnú dvorovú stranu.
Neváhajte nás kontaktovať – 6 z 8 bytov bolo už úspešne predaných.
Napíšte nám a radi vám zašleme všetky relevantné dokumenty.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1036421 |
| Cena za jednotku | 2 492,31 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie |
| Úžitková plocha | 65 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.