Predaj domu 3+1 • 930 m² bez realitkyHorní Benešov - Horní Benešov, Moravskoslezský kraj
Horní Benešov - Horní Benešov, Moravskoslezský krajČiastočne vybavené • Parkovanie • Pivnica 3 m² • Lodžia 4,5 m²Prodám BYTOVÝ DŮM o 12 BYTECH
V klidné části městečka Horní Benešov, na hlavním tahu mezi Opavou a Bruntálem.
Dům je v osobním vlastnictví, bez vymezení jednotlivých bytů.
Osm bytů 3+1 á 66,3 m2
Čtyři byty 2+1 á 53,16 m2
Zastavěná plocha 240 m2
Přilehlý pozemek s parkovištěm 1.208 m2
Dům je podsklepený, velká kotelna a místnost na skladování štěpky, sklepy, další místnosti. Jsou zde plastová okna, nový samoobslužný kotel na štěpku (zaručuje velmi nízké náklady na vytápění), bez výtahu. Větší část bytů prošla rekonstrukcí, některé byty a části na rekonstrukci čekají. Bytový dům je obklopen rozsáhlými pozemky a zelení s krásnými výhledy na podhůří Jeseníků.
Další investiční příležitosti:
1) podkrovní byty, nová výstavba na vl. pozemku
2) přestavba na dům pro seniory
3) ubytování pro stavební firmy.
Každopádně je koupě dobrou investicí, hlavně do budoucna. Záleží pouze na záměrech nového majitele.
Zda chce pouze pronajímat stávající byty, protože bytů je v této lokalitě relativně málo (převažují hlavně RD). Nebo využije dobu a příležitost pro jiný investiční záměr.
Nedostatek zařízení pro seniory je celorepublikový problém nejen současnosti, ale hlavně budoucnosti. Toto klidné místo s vlastním pozemkem (zahrada, altán, lavičky) a dobrou dostupností z Krnova, Bruntálu, Opavy, Ostravy je přímo ideální pro tento druh výstavby.
Nedaleko již začaly přípravné práce pro stavbu nové, tolik diskutované přehrady Nové Heřmínovy. Hlavní stavební etapa proběhne 2028–2032. Příležitost nabídnout stavebním firmám ubytování pro jejich pracovníky. V okolí prakticky nejsou žádné větší ubytovací kapacity.
Městečko Horní Benešov nabízí občanskou vybavenost i pracovní příležitosti, v místní části Luhy je obchůdek, hospoda, bistro, firmy. Další možnosti jsou v nedalekém Bruntále a Opavě. Rekreační vyžití nabízí přehrada Slezská Harta.
Jsme přímí majitelé a dům prodáváme z důvodů jiných podnikatelských aktivit.
For Sale: Residential Building with 12 Apartments
Located in the quiet part of the town Horní Benešov, on the main route between Opava and Bruntál. The building is privately owned, without division into individual apartments.
• Eight 3+1 apartments of 66.3 m² each
• Four 2+1 apartments of 53.16 m² each
• Built-up area: 240 m²
• Adjacent plot with parking area: 1,208 m²
The building has a basement, a large boiler room and a storage room for wood chips, plus additional rooms. It features plastic windows and a new wood chip boiler (ensuring very low heating costs), and there is no elevator. Most of the apartments have been renovated, while some still require renovation. The residential building is surrounded by extensive grounds and greenery with beautiful views of the Jeseníky foothills.
In this municipality, there are not many apartments or apartment buildings available—detached houses are predominant. Therefore, this purchase represents an excellent investment, now and in the future.
Other investment opportunities include:
- Building additional apartment units
- Providing accommodation for construction companies
Preparatory work has already started nearby for the construction of the much-debated New Heřminovy dam. The main construction phase is scheduled for 2028–2032. There are practically no accommodation facilities for construction workers in the area.
The town of Horní Benešov offers civic amenities and job opportunities, with further options available in nearby Bruntál and Opava. For recreational purposes, the Slezská Harta dam is available.
We are the direct owners and are selling the building due to our engagement in other business activities.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Zmiešaná |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Úžitková plocha | 930 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1035830 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Plocha pozemku | 1 208 m² |
| Cena za jednotku | 25 806,45 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 3 m² | |
| Parkovanie |
| Lodžia 4,5 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.