Prenájom kancelárie • 58 m² bez realitkyBochumer Straße 17 Berlin Moabit Berlin 10555

Táto obchodná jednotka o rozlohe približne 58 m² sa nachádza v prízemí starostlivo udržiavaného historického domu (postaveného okolo roku 1900) a ponúka sa na prenájom ako kancelársky priestor, ordinácia alebo ateliér.

Veľká miestnosť v suteréne je prístupná priamo z kancelárie po schodoch.

Predný dom s charakteristickým štukovaným fasádou sa nachádza v obľúbenej západofálskej štvrti v Berlíne-Moabit – len pár minút od rieky Spree a stanice metra Turmstraße.

Jednotka bola kvalitne kompletne zrekonštruovaná a predstavuje sa vo veľmi udržiavanom stave: vysoké stropy typické pre staršie budovy, parkety z masívneho dreva a veľké okná zabezpečujú svetlé a reprezentatívne pracovné prostredie. Obe izby je možné flexibilne využiť ako samostatnú či tímovú kanceláriu, ordináciu, právnickú kanceláriu, ateliér alebo štúdio.

Priestor sa prenajíma nezaľudnený/vyprázdnený a je k dispozícii od 01.08.2026. Bez provízie – priamo od vlastníka.

Západofálska štvrť v Berlíne-Moabit (okres Mitte) je centrálnou, rozvíjajúcou sa lokalitou medzi hlavnou železničnou stanicou, riekou Spree a Arminiusmarkthalle. Stanica metra Turmstraße (U9) je dostupná pešo za pár minút; početné autobusové linky a berlínská hlavná železničná stanica sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – priestor je tak pre zamestnancov aj zákazníkov dobre dostupný. Reštaurácie, kaviarne, pekárne a možnosti nakupovania denného tovaru sú priamo za dverami.

- Dve izby s parketami z masívneho dreva a vysokými stropmi typickými pre staršie budovy

- Veľká miestnosť v suteréne, ktorá je prístupná priamo z kancelárie po schodoch

- Kvalitná vstavaná kuchyňa s varičom, rúrou a chladničkou (ideálna ako čajovňa)

- Moderná kúpeľňa so sprchou a oknom zabezpečujúcim denné svetlo

- Ústredné kúrenie (plyn) so spoločným ohrevom teplej vody

- Veľké historické okná, veľa denného svetla

- Dodatočný suterénny/úložný priestor

- Prístup z prízemia cez predný dom

- Bez provízie, priamo od vlastníka

Mesačný nájom (bez zahrnutých nákladov) 1 400 € plus 150 € poplatky za služby (záloha) = 1 550 € vrátane nákladov/mesiac. Kaucia: 3 čisté nájomné (4 200 €). K dispozícii od 01.08.2026.

Jedná sa o jednotku s čiastočným vlastníctvom s obchodným titulom; využitie ako kancelária, ordinácia alebo ateliér je možné. Energetický preukaz bude dodaný neskôr.