Prenájom nebytového priestoru • 100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívny obchodný priestor v centrálnom centre Neuss

V rušnej pešej zóne na ulici Krefelder sa nachádza všestranne využiteľný obchodný priestor s vynikajúcou viditeľnosťou k prenájmu. Priestor je v súčasnosti ešte využívaný ako obchod telekomunikačného operátora, čím ponúka osvedčenú štruktúru pre franšízový maloobchod alebo koncepty služieb.

Vynikajúca viditeľnosť vďaka veľkému výkladnému oknu

Približne 7 m široké výkladné okno zabezpečuje vynikajúcu prezentačnú plochu a maximálnu pozornosť okoloidúcich.

Osobitným lákadlom sú prejdené výkladné priestory (cca 8 m²), ktoré sa ideálne hodia na prezentáciu produktov alebo marketingové účely.

Vysoká frekvencia okoloidúcich

Poloha v pešej zóne centra Neuss zaručuje neustále vysoký počet návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo maloobchodných prevádzok, gastronomických zariadení a poskytovateľov služieb, čím vznikajú dodatočné prúdy zákazníkov.

Výborná dostupnosť

Viaceré zastávky MHD sa nachádzajú priamo na ulici, takže je lokalita vynikajúco prístupná nielen pre zákazníkov, ale aj pre zamestnancov.

Optimálna štruktúra priestorov

Celková plocha je cca 97 m² a je rozdelená nasledovne:

Predajná plocha: cca 37 m²

plus prejdená výkladná plocha: cca 8 m²

čo dáva celkovú predajnú plochu: cca 45 m²

Okrem toho sú k dispozícii prislúchajúce priestory (sklad / kancelária / sociálne miestnosti): cca 52 m²

Táto štruktúra umožňuje efektívnu predajnú plochu s dostatočným skladovacím a pracovným priestorom.

Možný rýchly štart prevádzky

Priestor má už existujúci obchodný interiér a môže byť s prehľadným úsilím prispôsobený rôznym koncepciám využitia.

Obzvlášť vhodný pre

Telekomunikácie / elektroniku

Optiku alebo sluchadlá

franšízový maloobchod

služby

Coffee-to-go alebo pekárenské koncepty

Záver

Vynikajúco viditeľný obchodný priestor v centrálnom centre s optimálnou veľkosťou pre moderné retailové a služobné koncepty. Kombinácia veľkej predajnej plochy, prezentačnej výkladnej plochy a polohy s vysokou frekvenciou robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre franšízový maloobchod.

Centrálny mestský priestor v pešej zóne Neuss

Obchodný priestor sa nachádza na ulici Krefelder, ktorá je zavedenou maloobchodnou lokalitou v srdci centra Neuss. Ulica je súčasťou centrálnej pešej zóny a vyznačuje sa vysokou frekvenciou okoloidúcich a rozmanitou zmesou maloobchodu, gastronómie a služieb.

Vysoká frekvencia okoloidúcich

Centrum Neuss navštevuje denne množstvo návštevníkov z mesta aj z prilehlého okolia. Vďaka polohe v pešej zóne profitujú z miesta najmä spontánni chodci a vysoká viditeľnosť.

Atraktívne prostredie

V bezprostrednom okolí sa nachádza veľké množstvo maloobchodných obchodov, gastro prevádzok a poskytovateľov služieb. Táto zmes zabezpečuje živé centrum mesta a dodatočné prúdy zákazníkov.

Výborná dostupnosť

Viaceré zastávky MHD sú situované priamo na ulici alebo v bezprostrednej blízkosti, čo zaručuje veľmi dobrú dostupnosť miesta pre zákazníkov aj zamestnancov. Aj hlavná železničná stanica Neuss je len niekoľko minút vzdialená.

Priľahlá oblasť a parkovacie možnosti

Centrum Neuss disponuje viacerými parkovacími domami a verejnými parkovacími miestami, čím sa zabezpečuje dobrá dostupnosť aj pre návštevníkov z okolia.

Záver

Kombinácia centrálnej polohy v centre, vysokej frekvencie okoloidúcich a vynikajúcej dostupnosti robí z tejto lokality atraktívnu adresu pre maloobchod, služby a franšízový predaj.

Veľké výkladné okno

- cca 7 m výkladné okno orientované do pešej zóny

- veľmi dobrá viditeľnosť a prezentačné možnosti

Štedrá predajná plocha

- cca 37 m² predajná plocha

- navyše cca 8 m² prejdená výkladná plocha

- spolu celkovo cca 45 m² predajná plocha

Praktické prislúchajúce priestory

- cca 52 m² prislúchajúcich priestorov

- vhodné pre sklad, kanceláriu a sociálne priestory

Sanitárne a sociálne priestory k dispozícii

- samostatná toaleta

- sociálne alebo personálne miestnosti pre zamestnancov

Príjemná výška stropu

- výška priestoru cca 3 m

Bezbariérový prístup

- priestor je prístupný bez schodov pre zákazníkov

Moderné vykurovacie technológie

- nový kondenzáciový kotol

Existujúci obchodný výstavba

- naposledy využívaný ako obchod telekomunikačného operátora

- dobrá východisková báza pre rôzne koncepty využitia

Priamo od vlastníka

Prenájom prebieha priamo prostredníctvom vlastníka. To umožňuje rýchle a bezproblémové doladenie podmienok.

Bez provízie pre nájomcu

Pre nájomcu sa neuplatňuje žiadna maklérska provízia.

Preferovaná dlhodobá spolupráca

Vlastník kladie dôraz na dlhodobé a stabilné partnerské vzťahy. Obzvlášť vhodné pre franšízové koncepty s dlhodobou lokalizačnou stratégiou.

Okamžite využiteľný obchodný priestor

Priestor bol naposledy využívaný ako obchod telekomunikačného operátora a ponúka osvedčenú štruktúru pre maloobchodné a služobné koncepty.

Prehliadka

Prehliadky sú možné kedykoľvek po dohodnutí.

Kontakt

Pri záujme alebo dotazoch nás neváhajte kontaktovať.