Prenájom nebytového priestoru • 195 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento všestranný skladový a kancelársky priestor s približne 195 m² sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží modernizovanej, profesionálne spravovanej komerčnej budovy na ulici Stockumer vo Witten.

Jednotka zaujme priestranným, flexibilne upraviteľným pôdorysom, ktorý sa individuálne prispôsobí rôznym požiadavkám využitia. Či už ide o klasický sklad, projektový priestor alebo kombináciu skladu a funkčných miestností – tu je možné realizovať rôzne koncepty.

Nosný výťah s nosnosťou až 2 tony, osobný výťah a bezbariérový prístup zaručujú pohodlnú manipuláciu a využívanie. Priestor je prístupný 24 hodín denne, čo je najmä pre logisticky orientované alebo časovo flexibilné podniky veľkou výhodou.

Reprezentačný celok ponúka bezpečné, udržiavané a profesionálne prostredie so službami, ktoré prinášajú hmatateľnú pridanú hodnotu v každodennej prevádzke. Okrem toho sa v priestore nachádza kuchynská linka, ktorú môže nájomca prevziať bez poplatku.

Lokalita Stockumer Straße 28, 58453 Witten, zaujme svojou výhodnou polohou v Porúří. Rýchle napojenie na diaľničný uzol Bochum / Dortmund / Hagen a blízkosť k A44 umožňujú krátke cesty do všetkých smerov.

Stanica S-Bahn Witten-Annen je pešo dostupná a spája lokalitu priamo s Bochum, Dortmundom a Hagen.

Okolie je charakterizované komerčnými, technologickými a službovými spoločnosťami a ponúka profesionálne, ekonomicky silné prostredie.

Priestor a využitie

- približne 195 m² celkovej plochy (z toho približne 115 m² sklad a približne 80 m² kancelária)

- Kuchynská linka so umývačkou riadu je k dispozícii

- bezbariérový prístup

- k dispozícii 24/7

Technika a infraštruktúra

- Nosový výťah s nosnosťou až do 2 000 kg

- Osobný výťah

- Kabláž pre IT/DV

- Internet cez optické vlákno

- Voliteľne s vykurovaním (centrálne plynové kúrenie)

Budova a služby

- Reprezentatívny vstup s foyer

- 24-hodinová kontrola prístupu

- Recepcia vrátane príjmu pošty

- Domovnícky servis

- Videomonitoring

- Samostatné dámske, pánske a prispôsobené WC pre osoby so zníženou pohyblivosťou

- Pravidelné čistenie sanitárnych priestorov

Parkovanie

- 1 vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v nájomnom

- Ďalšie parkovacie miesta voliteľne (20,00 € / mesiac)

- Bezplatné parkovacie miesta pre zákazníkov

Obhliadkové termíny

Nechajte nám dopyt na ďalšie informácie alebo dohodnite si obhliadku, prípadne nás kontaktujte telefonicky.

Dodatočné informácie

Energetický preukaz je k dispozícii pri obhliadke.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepšieho vedomia. Prípadné chyby a predčasné prenájmy sú vyhradené. Tento expozit slúži len ako predbežná informácia – za právoplatnú zmluvu sa považuje iba uzavretá nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť údajov nie je prevzatá žiadna zodpovednosť.

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právna forma:

Fyzická osoba (živnostník)

Dozorový orgán

Mestský úrad Witten – oddelenie poriadku

Marktstraße 16

58452 Witten

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

Povolenie podľa § 34c GewO vydal:

Okres Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborný názov a profesijné predpisy

Odborný názov:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Stredné Porúrie

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udeľované v:

Nemecko

Európske riešenie sporov (OS)

Európska komisia poskytuje platformu na riešenie sporov online: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naša e-mailová adresa je uvedená vyššie v impressume.

Riešenie spotrebiteľských sporov / univerzálna mediačná služba

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa konania na riešenie sporov pred spotrebiteľským rozhodcovským orgánom.

Centrálny kontaktný bod podľa Digital Services Act – DSA (Nariadenie (EÚ) 2022/265)

Náš centrálny kontaktný bod pre používateľov a úrady podľa článkov 11 a 12 DSA dosiahnete nasledovne:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de