Prenájom nebytového priestoru • 588 m² bez realitkyMühllach 11, , Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na prenájom je k dispozícii všestranne využiteľná, voľne nosná hala s celkovou rozlohou približne 588 m². Hala zaujme svojou priestrannou, stĺpovo-nevybolenou konštrukciou a je ideálna pre výrobu, skladovanie alebo priemyselné využitie.

Doplňujúco je k dispozícii moderná kancelária s rozlohou približne 100 m², ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti haly. Tým sú zabezpečené krátke vzdialenosti medzi administratívou a výrobou/skladovaním.

Prenájom je možný výlučne v kombinácii haly a kancelárie – ideálne pre firmy, ktoré chcú mať prevádzkové postupy centralizované a efektívne.

Rozdelenie priestorov:

Hala: cca 588 m² (voľne nosná konštrukcia)

Kancelária: cca 100 m² (vrátane dámskej a pánskej WC)

Celková plocha: cca 688 m²

Vybavenie a výhody:

• Voľne nosná konštrukcia, flexibilné využitie

• Svetlé kancelárske priestory s moderným vybavením

• Praktické prepojenie haly a kancelárie

• Dobrá dostupnosť a výhodná dopravná situácia

Záver:

Ideálna kombinácia priestrannej haly a funkčných kancelárskych priestorov – optimálna pre firmy, ktoré si cení efektivitu a krátke vzdialenosti.

Náklady:

• Hala: 4 350 € + približne 650 € prevádzkové náklady mesačne

• Kancelária: 950 € mesačne + približne 250 € prevádzkové náklady mesačne

• Voľný priestor / parkovacie miesta: cca 300–350 m² za 1 € mesačne

Ceny sú v závislosti od trvania nájomnej zmluvy predmetom rokovania.

Nemovitost sa nachádza v Röthenbach an der Pegnitz, východne od Norimbergu, v okresnom regióne Nürnberger Land. Adresa Mühllach 11 leží v etablovanej priemyselnej a zmiešané oblasti, ktorá sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou a dopravným spojením.

Dopravná dostupnosť:

• Vďaka spolupatričnosti na Bundesstraße B14 a diaľnici A9 je zabezpečená rýchla regionálna aj nadregionálna dostupnosť.

• Centrum Norimbergu je dosažiteľné autom približne za 15–20 minút.

• Letisko Norimbergu je vzdialené asi 25 minút jazdy.

• V bezprostrednej blízkosti sú aj autobusové a S-Bahn zastávky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s Röthenbach, Laufom a Norimbergom.

Okolie:

Oblasť je charakteristická zmesou priemyselných, obchodných a služobných podnikov. Nakupovacie možnosti, gastronómia a zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre zamestnancov.

Záver:

Lokalita Mühllach 11 zaujme strategicky výhodnou polohou v Nürnberger Land, vynikajúcou dostupnosťou a blízkosťou k metropolitnej oblasti Norimbergu – ideálna pre firmy, ktoré kladú dôraz na infraštruktúru, spojenie a funkčné prostredie.

• Hala s nadrozmerným pripojením na elektrinu a elektrickou stanicou na pozemku – viac než dostačujúce pre vaše potreby.

• Kancelária s výkonným optickým pripojením.