Predaj bytu 5+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese gepflegte 5-izbová podkrovná bytosť v hornom poschodí pokojného 3-stranového bytového domu v Steinhilben bola komplexne a kvalitne zrekonštruovaná a prezentuje sa v bezchybnom stave.

Byt ponúka na 84,61 m² obytného priestoru priestranný obývací izbu s prístupom na balkón, modernú vstavanú kuchyňu, dve spálne, úplne zrekonštruovanú kúpeľňu a svetlý chodbu. Navyše je k dispozícii vlastné podkroví s približne 35 m² využiteľnej plochy ako aj samostatná časť pivnice.

Dva vonkajšie parkovacie miesta priamo vedľa domu je možné využiť.

Nehnuteľnosť sa odovzdáva bez provízie a za čistým titulom. Dátum odovzdania je dohodou.

Byt sa nachádza v mestskej časti Steinhilben mesta Trochtelfingen na Schwäbische Alb – pokojnej, zelenej obytné oblasti s dobrou každodennou infraštruktúrou priamo pred dverami:

- Materská škola: 145 m

- Základná škola Steinhilben: 201 m

- Všeobecný lekár: 558 m

- Možnosť nákupu (Netto): 2,9 km

- Edeka: 3,1 km

Doprava do Gammertingen, Burladingen a Sigmaringen je pohodlná cez cestu B313. Samotný Trochtelfingen ponúka etablované miestne centrum s reštauráciou, spoločenským životom a pokojnou, rodinne priateľskou atmosférou.

Byt bol počas posledných rokov komplexne zrekonštruovaný na vysokej úrovni:

- Kúpeľňa: úplne obnovená

- Podlahová krytina: nová kvalitná vinylová podlaha vo všetkých miestnostiach

- Kuchyňa: moderná vstavaná kuchyňa, ako nová

- Vstupné dvere: nové bezpečnostné dvere

- Vnútorné dvere: nové dvere do kúpeľne

- Elektroinštalácia: nové zásuvky a vypínače všade (značka Jung)

- Soklové lišty: nové vo všetkých miestnostiach

- Teplá voda: solárny ohrevový systém na streche (teplá voda je zabezpečená solárne, nie je potrebný dodatočný zdroj energie)

- Kúrenie: nočné akumulačné kúrenie (funkčné) a nástenný konvektor v kúpeľni. Teplá voda je zabezpečená solárnym ohrevom na streche, čo výrazne znižuje bežné náklady na energiu. Prechod na moderné elektrické kúrenie (napr. infračervené kúrenie alebo decentralizovaná tepelná čerpadlá) je možný bez veľkej námahy.

- Okná: dobre udržiavané, dvojsklo

- Balkón s výhľadom do zelene

- 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom

- Vlastná časť pivnice

- Vlastné podkroví (cca 35 m² využiteľnej plochy)

Obhliadka je možná po dohodnutí – prosím, kontaktujte nás e-mailom alebo telefónom.

Ide o súkromnú ponuku bez maklérskej provízie.

Všetky údaje uvedené v tejto ponuke boli zostavené podľa najlepšieho vedomia a svedomia a čiastočne sú založené na dokumentoch a údajoch z dostupných podkladov (mimo iné TÜV-správa, výpis z katastra nehnuteľností, energetický certifikát). Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť poskytnutých údajov sa nezodpovedá. Rozhodujú výlučne zmluvné dokumenty overené notárom. Prípadné omyly a zmeny si vyhradzujeme.

Ide o súkromnú ponuku.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.